France › Rennes › Vieux Saint-Étienne › Rue d Echange › n° 11

11 Rue d Echange, Rennes

Vendu 211 300 € (4 593 €/m²) en 2023 · 41 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 3500010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 114 467 €/m² 41 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue d Echange5 125 €/m² 96 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Vieux Saint-Étienne3 626 €/m² 533 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Rennes4 153 €/m² 47 933 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 96 ventes dans la rue

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Calée sur 2 205 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC1159

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2002

NIVEAUX6

LOGEMENTS98

Dernière vente : 4 593 €/m² en 2023 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue d Echange

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 283 € À 6 848 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/02/2023 n° 11 · Appartement · 2 p. 03/02/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 211 300 €4 593 €/m² 4 593 €

21/12/2022 n° 11 · Appartement · 3 p. 21/12/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 460 000 €5 679 €/m² 5 679 €

05/08/2022 n° 11 · Appartement · 4 p. 05/08/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 205 500 €2 283 €/m² 2 283 €

18/01/2022 n° 11 · Appartement · 3 p. 18/01/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 460 000 €5 679 €/m² 5 679 €

10/12/2021 n° 11 · Appartement · 4 p. 10/12/2021 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 475 000 €5 108 €/m² 5 108 €

31/08/2021 n° 11 · Appartement · 2 p. 31/08/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 205 000 €5 125 €/m² 5 125 €

08/06/2021 n° 11 · Appartement · 2 p. 08/06/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 226 000 €6 848 €/m² 6 848 €

31/05/2021 n° 11 · Appartement · 3 p. 31/05/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 470 000 €5 802 €/m² 5 802 €

26/05/2021 n° 11 · Appartement · 3 p. 26/05/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 438 000 €5 277 €/m² 5 277 €

21/05/2021 n° 11 · Appartement · 2 p. 21/05/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 180 000 €5 143 €/m² 5 143 €

04/03/2021 n° 11 · Appartement · 2 p. 04/03/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 167 000 €5 219 €/m² 5 219 €

05/11/2020 n° 11 · Appartement · 3 p. 05/11/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 427 995 €5 784 €/m² 5 784 €

27/10/2020 n° 11 · Appartement · 2 p. 27/10/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 174 000 €3 783 €/m² 3 783 €

11/09/2020 n° 11 · Appartement · 4 p. 11/09/2020 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 685 033 €6 783 €/m² 6 783 €

28/08/2020 n° 11 · Appartement · 2 p. 28/08/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 190 000 €4 634 €/m² 4 634 €

07/08/2020 n° 11 · Appartement · 3 p. 07/08/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 327 300 €4 743 €/m² 4 743 €

06/02/2020 n° 11 · Appartement · 5 p. 06/02/2020 · APPT · 154 M² Appartement 154 m² 780 000 €5 065 €/m² 5 065 €

04/10/2019 n° 11 · Appartement · 4 p. 04/10/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 411 000 €4 567 €/m² 4 567 €

05/04/2019 n° 11 · Appartement · 2 p. 05/04/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 145 000 €3 718 €/m² 3 718 €

25/02/2019 n° 11 · Appartement · 4 p. 25/02/2019 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 420 000 €4 286 €/m² 4 286 €

15/02/2019 n° 11 · Appartement · 4 p. 15/02/2019 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 506 000 €5 010 €/m² 5 010 €

10/12/2018 n° 11 · Appartement · 2 p. 10/12/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 235 000 €4 352 €/m² 4 352 €

22/05/2018 n° 11 · Appartement · 3 p. 22/05/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 240 000 €3 934 €/m² 3 934 €

31/01/2018 n° 11 · Appartement 31/01/2018 · APPT · 163 M² Appartement 163 m² 728 200 €4 467 €/m² 4 467 €

05/09/2017 n° 11 · Appartement · 2 p. 05/09/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 118 000 €3 688 €/m² 3 688 €

27/04/2017 n° 11 · Appartement · 3 p. 27/04/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 255 000 €3 696 €/m² 3 696 €

23/11/2016 n° 11 · Appartement · 2 p. 23/11/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 194 000 €4 850 €/m² 4 850 €

23/11/2016 n° 11 · Appartement · 2 p. 23/11/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 189 000 €4 725 €/m² 4 725 €

27/09/2016 n° 11 · Appartement · 2 p. 27/09/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 160 000 €4 848 €/m² 4 848 €

02/09/2016 n° 11 · Appartement · 4 p. 02/09/2016 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 465 000 €3 941 €/m² 3 941 €

23/08/2016 n° 11 · Appartement · 5 p. 23/08/2016 · APPT · 183 M² Appartement 183 m² 700 000 €3 825 €/m² 3 825 €

23/03/2016 n° 11 · Appartement · 3 p. 23/03/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 310 000 €3 875 €/m² 3 875 €

15/10/2015 n° 11 · Appartement · 4 p. 15/10/2015 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 392 000 €4 000 €/m² 4 000 €

02/10/2015 n° 11 · Appartement · 3 p. 02/10/2015 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 323 000 €3 988 €/m² 3 988 €

24/07/2015 n° 11 · Appartement · 3 p. 24/07/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 260 000 €4 000 €/m² 4 000 €

20/07/2015 n° 11 · Appartement · 2 p. 20/07/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 174 000 €4 047 €/m² 4 047 €

01/07/2015 n° 11 · Appartement · 3 p. 01/07/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 310 000 €4 429 €/m² 4 429 €

29/06/2015 n° 11 · Appartement · 2 p. 29/06/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 142 000 €3 087 €/m² 3 087 €

02/06/2015 n° 11 · Appartement · 2 p. 02/06/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 157 000 €3 140 €/m² 3 140 €

27/08/2014 n° 11 · Appartement · 3 p. 27/08/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 250 000 €3 378 €/m² 3 378 €

01/08/2014 n° 11 · Appartement · 2 p. 01/08/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 195 000 €3 545 €/m² 3 545 €

Tri et filtres s'appliquent aux 41 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 41

Rue d Echange, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−29 %3 650 €/m²Appt 24 m² · 7 ventes · 2022 n° 9−18 %4 200 €/m²Appt 29 m² · 25 ventes · 2023

n° 11VOUS ÊTES ICI4 467 €/m²41 ventes · dernière 2023

n° 15−77 %1 157 €/m²Appt 121 m² · 3 ventes · 2017 n° 19−56 %2 244 €/m²Appt 51 m² · 6 ventes · 2023 n° 21lot atypique13 564 €/m²Appt 67 m² · vendu 2022 n° 25−40 %3 077 €/m²Appt 30 m² · 2 ventes · 2021 n° 27−36 %3 295 €/m²Appt 44 m² · vendu 2021

RUE D ECHANGEMÉDIANE DE LA RUE 5 125 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16−15 %4 359 €/m²Maison 156 m² · vendu 2021 n° 16 B−10 %4 597 €/m²Maison 149 m² · vendu 2020 n° 20−43 %2 917 €/m²Appt 26 m² · 3 ventes · 2021 n° 34−11 %4 571 €/m²Appt 70 m² · vendu 2021 n° 36−26 %3 770 €/m²Appt 68 m² · 4 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

875 € 13 564 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 593 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

41 RUE DE DINAN 76 m² 222 984 € 2 934 €

6 RUE PIERRE-GOURDEL 20 m² 90 300 € 4 515 €

6 RUE PIERRE-GOURDEL 25 m² 98 000 € 3 920 €

43 RUE DE DINAN 20 m² 91 000 € 4 550 €

43 RUE DE DINAN 37 m² 164 983 € 4 459 €

33 RUE DE DINAN 39 m² 165 009 € 4 231 €

45 RUE DE DINAN 91 m² 405 041 € 4 451 €

45 RUE DE DINAN 20 m² 243 000 € 12 150 €

20 RUE D'ECHANGE 10 m² 95 000 € 9 500 €

20 RUE D ECHANGE 26 m² 69 992 € 2 692 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 875 € à 13 564 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue d'Echange

Fourchette courante4 375 – 5 585 €/m²

vs commune+20 %

Dernière vente2026

Voir Rue d'Echange ↗

Vieux Saint-Étienne

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune10ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-13 %

Voir Vieux Saint-Étienne ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+26 %

Rendement brut3.8 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune6ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 228 – 2 952 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 211 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

643 €

46 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue d Echange96 ventes depuis 2014 · 5 125 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Saint-Étienne533 ventes · 3 626 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 933 ventes · 4 153 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue d Echange à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 593 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 205 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue d Echange a-t-il été vendu ?

41 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/02/2023, appartement de 46 m² à 211 300 €, soit 4 593 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Echange ?

Non : 4 593 €/m² contre 5 125 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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