France › Rennes › Vieux Saint-Étienne › Rue d'Echange › n° 11

11 Rue d'Echange, Rennes

Vendu 700 000 € (4 545 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 350004 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 115 446 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Rue d'Echange4 737 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +49 %Vieux Saint-Étienne3 660 €/m² 561 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +31 %Rennes4 153 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue

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Calée sur 2 199 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC1159

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2002

NIVEAUX6

LOGEMENTS98

Dernière vente : 4 545 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue d'Echange

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 452 € À 6 084 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/12/2025 n° 11 · Appartement · 5 p. 22/12/2025 · APPT · 154 M² Appartement 154 m² 700 000 €4 545 €/m² 4 545 €

12/12/2025 n° 11 · Appartement · 5 p. 12/12/2025 · APPT · 146 M² Appartement 146 m² 650 000 €4 452 €/m² 4 452 €

25/06/2025 n° 11 · Appartement · 4 p. 25/06/2025 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 769 000 €5 782 €/m² 5 782 €

23/04/2025 n° 11 · Appartement · 3 p. 23/04/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 380 000 €5 429 €/m² 5 429 €

27/02/2025 n° 11 · Appartement · 3 p. 27/02/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 480 000 €5 926 €/m² 5 926 €

18/12/2024 n° 11 · Appartement · 3 p. 18/12/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 505 000 €6 084 €/m² 6 084 €

16/09/2024 n° 11 · Appartement · 3 p. 16/09/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 270 000 €4 737 €/m² 4 737 €

21/08/2024 n° 11 · Appartement · 2 p. 21/08/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 180 000 €5 625 €/m² 5 625 €

06/06/2024 n° 11 · Appartement · 3 p. 06/06/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 405 000 €5 192 €/m² 5 192 €

30/05/2024 n° 11 · Appartement · 4 p. 30/05/2024 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 550 000 €5 446 €/m² 5 446 €

29/09/2023 n° 11 · Appartement · 2 p. 29/09/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 250 000 €5 814 €/m² 5 814 €

06/02/2020 n° 11 · Appartement · 5 p. 06/02/2020 · APPT · 154 M² Appartement 154 m² 780 000 €5 065 €/m² 5 065 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue d'Echange, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 20 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−34 %3 113 €/m²Appt 45 m² · 6 ventes · 2024 n° 5+27 %6 008 €/m²Appt 20 m² · 2 ventes · 2025 n° 9−8 %4 375 €/m²Appt 28 m² · 7 ventes · 2026

n° 11VOUS ÊTES ICI5 446 €/m²12 ventes · dernière 2025

n° 31−22 %3 684 €/m²Appt 18 m² · 2 ventes · 2025

RUE D'ECHANGEMÉDIANE DE LA RUE 4 737 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 20+101 %9 500 €/m²Appt 10 m² · vendu 2025 n° 26−28 %3 422 €/m²Appt 42 m² · 4 ventes · 2024 n° 30−25 %3 557 €/m²Appt 34 m² · 2 ventes · 2025 n° 36−16 %3 970 €/m²Appt 33 m² · vendu 2025 n° 40−14 %4 089 €/m²Appt 33 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

875 € 13 564 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 545 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

41 RUE DE DINAN 76 m² 222 984 € 2 934 €

6 RUE PIERRE-GOURDEL 20 m² 90 300 € 4 515 €

6 RUE PIERRE-GOURDEL 25 m² 98 000 € 3 920 €

43 RUE DE DINAN 37 m² 164 983 € 4 459 €

43 RUE DE DINAN 20 m² 91 000 € 4 550 €

33 RUE DE DINAN 39 m² 165 009 € 4 231 €

45 RUE DE DINAN 91 m² 405 041 € 4 451 €

45 RUE DE DINAN 20 m² 243 000 € 12 150 €

20 RUE D'ECHANGE 10 m² 95 000 € 9 500 €

20 RUE D ECHANGE 26 m² 69 992 € 2 692 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 875 € à 13 564 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue d'Echange

Fourchette courante4 375 – 5 585 €/m²

vs commune+20 %

Dernière vente2026

Voir Rue d'Echange ↗

Vieux Saint-Étienne

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune10ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-12 %

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Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+25 %

Rendement brut4.3 %

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Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 700 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 152 €

154 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue d'Echange38 ventes depuis 2014 · 4 737 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Saint-Étienne561 ventes · 3 660 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 153 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue d'Echange à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 545 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 199 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue d'Echange a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/12/2025, appartement de 154 m² à 700 000 €, soit 4 545 €/m².

Est-ce cher pour Rue d'Echange ?

Non : 4 545 €/m² contre 4 737 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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