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France › Rennes › Vieux Saint-Étienne › Rue d Echange › n° 36

36 Rue d Echange, Rennes

Vendu 315 000 € (4 632 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1936 · CP 3500010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 363 426 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue d Echange5 125 €/m² 96 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Vieux Saint-Étienne3 626 €/m² 533 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Rennes4 081 €/m² 47 933 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 96 ventes dans la rue
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Calée sur 2 061 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0719
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1936
NIVEAUX5
LOGEMENTS17
Dernière vente : 4 632 €/m² en 2023 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Rue d Echange

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 333 € À 4 632 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/04/2023 n° 36 · Appartement · 3 p. 21/04/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 315 000 €4 632 €/m² 4 632 €
19/08/2019 n° 36 · Appartement · 3 p. 19/08/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 279 740 €4 114 €/m² 4 114 €
22/09/2017 n° 36 · Appartement · 3 p. 22/09/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 233 000 €3 426 €/m² 3 426 €
31/03/2017 n° 36 · Appartement · 2 p. 31/03/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 160 000 €3 333 €/m² 3 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 515 € 13 564 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 632 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 RUE D'ECHANGE 33 m² 109 989 € 3 333 €
40 RUE D'ECHANGE 16 m² 77 504 € 4 844 €
15 RUE MICHEL-LE-NOBLETZ 36 m² 191 016 € 5 306 €
15 RUE MICHEL-LE-NOBLETZ 36 m² 155 268 € 4 313 €
22 RUE PIERRE-GOURDEL 55 m² 298 485 € 5 427 €
31 RUE D'ECHANGE 18 m² 72 000 € 4 000 €
31 RUE D'ECHANGE 19 m² 63 992 € 3 368 €
22 RUE PIERRE-GOURDEL 70 m² 329 980 € 4 714 €
20 BD DE CHEZY 25 m² 134 000 € 5 360 €
20 BD DE CHEZY 31 m² 153 853 € 4 963 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 515 € à 13 564 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'Echange
Fourchette courante4 375 – 5 585 €/m²
vs commune+23 %
Dernière vente2026
Voir Rue d'Echange ↗
Vieux Saint-Étienne
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune10ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-11 %
Voir Vieux Saint-Étienne ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+23 %
Rendement brut4.4 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune6ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 228 – 2 952 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 315 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
950 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUERue d Echange96 ventes depuis 2014 · 5 125 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Saint-Étienne533 ventes · 3 626 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 933 ventes · 4 081 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Rue d Echange à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 632 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 061 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Rue d Echange a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/04/2023, appartement de 68 m² à 315 000 €, soit 4 632 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Echange ?

Non : 4 632 €/m² contre 5 125 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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