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France › Rennes › Vieux Saint-Étienne › Rue d'Echange › n° 26

26 Rue d'Echange, Rennes

Vendu 165 000 € (3 929 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3500017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 263 415 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue d'Echange4 737 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Vieux Saint-Étienne3 660 €/m² 561 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Rennes4 118 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue
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Calée sur 2 066 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0173
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 929 €/m² en 2024 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue d'Echange

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 000 € À 3 929 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/02/2024 n° 26 · Appartement · 1 p. 22/02/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 165 000 €3 929 €/m² 3 929 €
03/07/2020 n° 26 · Appartement · 3 p. 03/07/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 280 000 €3 415 €/m² 3 415 €
23/12/2019 n° 26 · Appartement · 1 p. 23/12/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 144 000 €3 429 €/m² 3 429 €
06/03/2017 n° 26 · Appartement · 4 p. 06/03/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 240 000 €3 000 €/m² 3 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue d'Echange, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20n° 30 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−34 %3 113 €/m²Appt 45 m² · 6 ventes · 2024n° 5+27 %6 008 €/m²Appt 20 m² · 2 ventes · 2025n° 9−8 %4 375 €/m²Appt 28 m² · 7 ventes · 2026n° 11+15 %5 446 €/m²Appt 154 m² · 11 ventes · 2025n° 31−22 %3 684 €/m²Appt 18 m² · 2 ventes · 2025
RUE D'ECHANGEMÉDIANE DE LA RUE 4 737 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 20+101 %9 500 €/m²Appt 10 m² · vendu 2025
n° 26VOUS ÊTES ICI3 415 €/m²4 ventes · dernière 2024
n° 30−25 %3 557 €/m²Appt 34 m² · 2 ventes · 2025n° 36−16 %3 970 €/m²Appt 33 m² · vendu 2025n° 40−14 %4 089 €/m²Appt 33 m² · 2 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 515 € 13 564 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 929 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE D'ECHANGE 34 m² 140 012 € 4 118 €
25 RUE D ECHANGE 33 m² 49 995 € 1 515 €
27 RUE D ECHANGE 44 m² 144 980 € 3 295 €
25 RUE D ECHANGE 30 m² 139 140 € 4 638 €
21 RUE D ECHANGE 67 m² 908 788 € 13 564 €
20 RUE D'ECHANGE 10 m² 95 000 € 9 500 €
20 RUE D ECHANGE 26 m² 69 992 € 2 692 €
19 RUE D ECHANGE 49 m² 159 985 € 3 265 €
19 RUE D ECHANGE 51 m² 177 990 € 3 490 €
17 RUE PIERRE-GOURDEL 21 m² 90 006 € 4 286 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 515 € à 13 564 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'Echange
Fourchette courante4 375 – 5 585 €/m²
vs commune+21 %
Dernière vente2026
Voir Rue d'Echange ↗
Vieux Saint-Étienne
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune10ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-11 %
Voir Vieux Saint-Étienne ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+24 %
Rendement brut4 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 165 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
587 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue d'Echange38 ventes depuis 2014 · 4 737 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Saint-Étienne561 ventes · 3 660 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 118 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue d'Echange à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 929 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 066 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue d'Echange a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/02/2024, appartement de 42 m² à 165 000 €, soit 3 929 €/m².

Est-ce cher pour Rue d'Echange ?

Non : 3 929 €/m² contre 4 737 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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