France › Rennes › Vieux Saint-Étienne › Rue d'Echange › n° 31

31 Rue d'Echange, Rennes

Vendu 72 000 € (4 000 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 3500016 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 313 500 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue d'Echange4 737 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Vieux Saint-Étienne3 626 €/m² 533 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Rennes4 102 €/m² 47 933 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 092 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AC0684

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX3

LOGEMENTS14

Dernière vente : 4 000 €/m² en 2025 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue d'Echange

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 091 € À 5 667 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/02/2025 n° 31 · Appartement · 1 p. 26/02/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 72 000 €4 000 €/m² 4 000 €

24/05/2024 n° 31 · Appartement · 2 p. 24/05/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 64 000 €3 368 €/m² 3 368 €

01/07/2020 n° 31 · Appartement 01/07/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 130 000 €3 333 €/m² 3 333 €

10/05/2019 n° 31 · Appartement · 1 p. 10/05/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 70 000 €3 500 €/m² 3 500 €

31/05/2018 n° 31 · Appartement · 1 p. 31/05/2018 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 85 000 €5 667 €/m² 5 667 €

01/12/2017 n° 31 · Appartement · 3 p. 01/12/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 170 000 €3 091 €/m² 3 091 €

27/02/2014 n° 31 · Appartement · 3 p. 27/02/2014 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 280 000 €3 636 €/m² 3 636 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue d'Echange, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 30 n° 36 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−37 %3 000 €/m²Appt 45 m² · vendu 2024 n° 5+27 %6 008 €/m²Appt 20 m² · 2 ventes · 2025 n° 9−8 %4 375 €/m²Appt 28 m² · 7 ventes · 2026 n° 11+15 %5 446 €/m²Appt 154 m² · 11 ventes · 2025

n° 31VOUS ÊTES ICI3 500 €/m²7 ventes · dernière 2025

RUE D'ECHANGEMÉDIANE DE LA RUE 4 737 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 20+101 %9 500 €/m²Appt 10 m² · vendu 2025 n° 26−28 %3 422 €/m²Appt 42 m² · 4 ventes · 2024 n° 30−25 %3 557 €/m²Appt 34 m² · 2 ventes · 2025 n° 36−16 %3 970 €/m²Appt 33 m² · vendu 2025 n° 40−26 %3 500 €/m²Appt 33 m² · 5 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 515 € 13 564 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 RUE D ECHANGE 33 m² 49 995 € 1 515 €

25 RUE D ECHANGE 30 m² 139 140 € 4 638 €

27 RUE D ECHANGE 44 m² 144 980 € 3 295 €

34 RUE D ECHANGE 70 m² 319 970 € 4 571 €

36 RUE D ECHANGE 68 m² 314 976 € 4 632 €

36 RUE D'ECHANGE 33 m² 131 010 € 3 970 €

17 RUE PIERRE-GOURDEL 21 m² 90 006 € 4 286 €

30 RUE D'ECHANGE 34 m² 140 012 € 4 118 €

21 RUE PIERRE-GOURDEL 80 m² 232 000 € 2 900 €

26 RUE D'ECHANGE 42 m² 165 018 € 3 929 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 515 € à 13 564 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue d'Echange

Fourchette courante4 375 – 5 585 €/m²

vs commune+22 %

Dernière vente2026

Voir Rue d'Echange ↗

Vieux Saint-Étienne

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune10ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-12 %

Voir Vieux Saint-Étienne ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+24 %

Rendement brut3.3 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune6ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 228 – 2 952 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 72 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

252 €

18 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue d'Echange41 ventes depuis 2014 · 4 737 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Saint-Étienne533 ventes · 3 626 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 933 ventes · 4 102 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue d'Echange à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 092 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue d'Echange a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/02/2025, appartement de 18 m² à 72 000 €, soit 4 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue d'Echange ?

Non : 4 000 €/m² contre 4 737 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 31 Rue d'Echange