France › Rennes › Vieux Saint-Étienne › Rue d'Echange › n° 20

20 Rue d'Echange, Rennes

Vendu 95 000 € (9 500 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 35200101 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 209 500 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +101 %Rue d'Echange4 737 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERVieux Saint-Étienne3 626 €/m² 533 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +130 %Rennes4 134 €/m² 47 933 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue

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Calée sur 2 111 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0224

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX4

LOGEMENTS10

Dernière vente : 9 500 €/m² en 2025 · +101 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue d'Echange

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

15/10/2025 n° 20 · Appartement · 1 p. 15/10/2025 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 95 000 €9 500 €/m² 9 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue d'Echange, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 26 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−37 %3 000 €/m²Appt 45 m² · vendu 2024 n° 5+27 %6 008 €/m²Appt 20 m² · 2 ventes · 2025 n° 9−8 %4 375 €/m²Appt 28 m² · 7 ventes · 2026 n° 11+15 %5 446 €/m²Appt 154 m² · 11 ventes · 2025 n° 31−26 %3 500 €/m²Appt 18 m² · 7 ventes · 2025

RUE D'ECHANGEMÉDIANE DE LA RUE 4 737 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 20VOUS ÊTES ICI9 500 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 26−28 %3 422 €/m²Appt 42 m² · 4 ventes · 2024 n° 30−25 %3 557 €/m²Appt 34 m² · 2 ventes · 2025 n° 36−16 %3 970 €/m²Appt 33 m² · vendu 2025 n° 40−26 %3 500 €/m²Appt 33 m² · 5 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 515 € 13 564 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 500 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 RUE D ECHANGE 51 m² 177 990 € 3 490 €

19 RUE D ECHANGE 49 m² 159 985 € 3 265 €

21 RUE D ECHANGE 67 m² 908 788 € 13 564 €

6 RUE PIERRE-GOURDEL 20 m² 90 300 € 4 515 €

6 RUE PIERRE-GOURDEL 25 m² 98 000 € 3 920 €

26 RUE D'ECHANGE 42 m² 165 018 € 3 929 €

45 RUE DE DINAN 91 m² 405 041 € 4 451 €

43 RUE DE DINAN 37 m² 164 983 € 4 459 €

43 RUE DE DINAN 20 m² 91 000 € 4 550 €

41 RUE DE DINAN 76 m² 222 984 € 2 934 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 515 € à 13 564 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue d'Echange

Fourchette courante4 375 – 5 585 €/m²

vs commune+21 %

Dernière vente2026

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Vieux Saint-Étienne

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune10ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-12 %

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Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+25 %

Rendement brut2.5 %

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Ille-et-Vilaine

Rang de la commune6ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 228 – 2 952 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

1,8 %

au prix de 95 k€

NET (EST.)

1,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

140 €

10 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

57 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue d'Echange41 ventes depuis 2014 · 4 737 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Saint-Étienne533 ventes · 3 626 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 933 ventes · 4 134 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue d'Echange à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 111 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue d'Echange a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/10/2025, appartement de 10 m² à 95 000 €, soit 9 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue d'Echange ?

Oui : 9 500 €/m² contre 4 737 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +101 %, et +151 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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