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France › Rennes › Rue d Echange › n° 5

5 Rue d Echange, Rennes

Vendu 109 500 € (4 563 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1885 · CP 3500011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 650 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue d Echange5 125 €/m² 96 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −15 %Rennes4 273 €/m² 47 933 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 96 ventes dans la rue
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Calée sur 2 301 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0236
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1885
NIVEAUX5
LOGEMENTS25
Dernière vente : 4 563 €/m² en 2022 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue d Echange

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 592 € À 5 965 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/10/2025 n° 5 · Appartement · 1 p. 03/10/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 137 200 €5 965 €/m² 5 965 €
18/08/2022 n° 5 · Appartement · 1 p. 18/08/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 109 500 €4 563 €/m² 4 563 €
15/07/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 15/07/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 101 000 €5 941 €/m² 5 941 €
16/08/2017 n° 5 · Appartement · 1 p. 16/08/2017 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 68 000 €4 250 €/m² 4 250 €
29/06/2017 n° 5 · Appartement 29/06/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 129 000 €3 225 €/m² 3 225 €
30/06/2016 n° 5 · Appartement · 1 p. 30/06/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 59 000 €2 682 €/m² 2 682 €
27/08/2015 n° 5 · Appartement 27/08/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 127 000 €2 592 €/m² 2 592 €
20/08/2014 n° 5 · Appartement · 1 p. 20/08/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 73 000 €3 650 €/m² 3 650 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
868 € 5 882 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 563 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE SAINT LOUIS 20 m² 94 060 € 4 703 €
2 RUE SAINT LOUIS 15 m² 87 495 € 5 833 €
17 PL SAINTE-ANNE 38 m² 32 984 € 868 €
6 RUE SAINT LOUIS 51 m² 201 705 € 3 955 €
6 RUE SAINT LOUIS 25 m² 105 000 € 4 200 €
6 RUE SAINT LOUIS 26 m² 88 010 € 3 385 €
9 RUE D ECHANGE 36 m² 157 212 € 4 367 €
9 RUE D'ECHANGE 44 m² 177 804 € 4 041 €
9 RUE D'ECHANGE 30 m² 128 010 € 4 267 €
9 RUE D ECHANGE 19 m² 111 606 € 5 874 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 868 € à 5 882 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'Echange
Fourchette courante4 375 – 5 585 €/m²
vs commune+17 %
Dernière vente2026
Voir Rue d'Echange ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+29 %
Rendement brut3.5 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune6ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 228 – 2 952 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
335 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue d Echange96 ventes depuis 2014 · 5 125 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLERennes47 933 ventes · 4 273 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue d Echange à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 563 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 301 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue d Echange a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/08/2022, appartement de 24 m² à 109 500 €, soit 4 563 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Echange ?

Non : 4 563 €/m² contre 5 125 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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