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France › Rennes › Henri Fréville Sud-Est › Cours de Bilbao › n° 6

6 Cours de Bilbao, Rennes

Vendu 116 500 € (1 618 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 3520024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 618 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Cours de Bilbao2 143 €/m² 202 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Henri Fréville Sud-Est1 876 €/m² 393 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Rennes2 291 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 202 ventes dans la rue
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Calée sur 626 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles LV0032 + LV0086
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX4
LOGEMENTS16
Dernière vente : 1 618 €/m² en 2025 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Cours de Bilbao

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 931 € À 3 286 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/07/2025 n° 6 · Appartement · 4 p. 31/07/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 116 500 €1 618 €/m² 1 618 €
21/10/2024 n° 6 · Appartement · 2 p. 21/10/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 115 000 €3 286 €/m² 3 286 €
15/04/2024 n° 6 · Appartement · 4 p. 15/04/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 144 000 €2 000 €/m² 2 000 €
31/01/2023 n° 6 · Appartement · 4 p. 31/01/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 135 000 €1 875 €/m² 1 875 €
10/11/2021 n° 6 · Appartement · 4 p. 10/11/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 158 000 €2 194 €/m² 2 194 €
19/05/2021 n° 6 · Appartement · 4 p. 19/05/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 141 000 €1 958 €/m² 1 958 €
30/09/2020 n° 6 · Appartement · 4 p. 30/09/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 167 000 €2 319 €/m² 2 319 €
27/05/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 27/05/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 93 000 €2 657 €/m² 2 657 €
07/12/2017 n° 6 · Appartement · 4 p. 07/12/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 115 000 €1 597 €/m² 1 597 €
13/05/2016 n° 6 · Appartement · 4 p. 13/05/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 67 000 €931 €/m² 931 €
23/06/2015 n° 6 · Appartement · 4 p. 23/06/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 108 000 €1 500 €/m² 1 500 €
10/10/2014 n° 6 · Appartement · 4 p. 10/10/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 78 750 €1 094 €/m² 1 094 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 802 € 3 057 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 618 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 ALL DES ASTURIES 86 m² 154 972 € 1 802 €
2 CRS DE BILBAO 72 m² 165 024 € 2 292 €
5 CRS DE BILBAO 70 m² 150 010 € 2 143 €
2 CRS DE BILBAO 72 m² 168 624 € 2 342 €
4 CRS DE BILBAO 72 m² 169 992 € 2 361 €
4 CRS DE BILBAO 72 m² 139 968 € 1 944 €
4 CRS DE BILBAO 72 m² 149 976 € 2 083 €
2 CRS DE BILBAO 72 m² 158 976 € 2 208 €
2 CRS DE BILBAO 72 m² 140 976 € 1 958 €
4 CRS DE BILBAO 72 m² 183 024 € 2 542 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 802 € à 3 057 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours de Bilbao
Fourchette courante2 037 – 2 354 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Cours de Bilbao ↗
Henri Fréville Sud-Est
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune81ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-18 %
Voir Henri Fréville Sud-Est ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département-31 %
Rendement brut7.6 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,4 %
au prix de 117 k€
NET (EST.)
7,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 006 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUECours de Bilbao202 ventes depuis 2014 · 2 143 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHenri Fréville Sud-Est393 ventes · 1 876 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 2 291 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Cours de Bilbao à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 618 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 626 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Cours de Bilbao a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/07/2025, appartement de 72 m² à 116 500 €, soit 1 618 €/m².

Est-ce cher pour Cours de Bilbao ?

Non : 1 618 €/m² contre 2 143 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -57 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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