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France › Rennes › Henri Fréville Sud-Est › Cours de Bilbao › n° 1

1 Cours de Bilbao, Rennes

Vendu 192 500 € (2 319 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 352008 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 476 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Cours de Bilbao2 143 €/m² 202 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Henri Fréville Sud-Est1 876 €/m² 393 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Rennes2 311 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 202 ventes dans la rue
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Calée sur 635 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles LV0067 + LV0086
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 319 €/m² en 2023 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Cours de Bilbao

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 447 € À 2 319 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/04/2023 n° 1 · Appartement · 4 p. 26/04/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 192 500 €2 319 €/m² 2 319 €
16/09/2015 n° 1 · Appartement · 5 p. 16/09/2015 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 152 000 €1 476 €/m² 1 476 €
23/07/2014 n° 1 · Appartement · 4 p. 23/07/2014 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 120 130 €1 447 €/m² 1 447 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 618 € 3 286 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 319 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 CRS DE BILBAO 72 m² 165 024 € 2 292 €
7 ALL DES ASTURIES 86 m² 154 972 € 1 802 €
5 ALL DES ASTURIES 70 m² 189 280 € 2 704 €
5 CRS DE BILBAO 70 m² 150 010 € 2 143 €
1 ALL DES ASTURIES 70 m² 152 250 € 2 175 €
3 ALL DES ASTURIES 83 m² 211 982 € 2 554 €
2 CRS DE BILBAO 72 m² 168 624 € 2 342 €
4 CRS DE BILBAO 72 m² 139 968 € 1 944 €
4 CRS DE BILBAO 72 m² 149 976 € 2 083 €
2 CRS DE BILBAO 72 m² 158 976 € 2 208 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 618 € à 3 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours de Bilbao
Fourchette courante2 037 – 2 353 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Cours de Bilbao ↗
Henri Fréville Sud-Est
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune81ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-19 %
Voir Henri Fréville Sud-Est ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département-30 %
Rendement brut7.9 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 193 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 160 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUECours de Bilbao202 ventes depuis 2014 · 2 143 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHenri Fréville Sud-Est393 ventes · 1 876 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 2 311 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Cours de Bilbao à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 319 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 635 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Cours de Bilbao a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/04/2023, appartement de 83 m² à 192 500 €, soit 2 319 €/m².

Est-ce cher pour Cours de Bilbao ?

Oui : 2 319 €/m² contre 2 143 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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