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France › Rennes › Henri Fréville Sud-Est › Cours de Bilbao › n° 4

4 Cours de Bilbao, Rennes

Vendu 140 000 € (1 944 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 350009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 083 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Cours de Bilbao2 143 €/m² 202 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Henri Fréville Sud-Est1 876 €/m² 393 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Rennes2 294 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 202 ventes dans la rue
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Calée sur 624 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LV0036
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX4
LOGEMENTS16
Dernière vente : 1 944 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Cours de Bilbao

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 944 € À 2 542 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/02/2026 n° 4 · Appartement · 4 p. 16/02/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 141 000 €1 958 €/m² 1 958 €
28/04/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 28/04/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 140 000 €1 944 €/m² 1 944 €
29/08/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 29/08/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 183 000 €2 542 €/m² 2 542 €
08/03/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 08/03/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 165 000 €2 292 €/m² 2 292 €
27/04/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 27/04/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 170 000 €2 361 €/m² 2 361 €
11/04/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 11/04/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 168 622 €2 342 €/m² 2 342 €
30/04/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 30/04/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 150 000 €2 083 €/m² 2 083 €
04/01/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 04/01/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 159 000 €2 208 €/m² 2 208 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 618 € 3 286 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 944 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 ALL DES ASTURIES 86 m² 154 972 € 1 802 €
8 CRS DE BILBAO 72 m² 144 000 € 2 000 €
8 CRS DE BILBAO 72 m² 140 976 € 1 958 €
6 CRS DE BILBAO 35 m² 115 010 € 3 286 €
6 CRS DE BILBAO 72 m² 135 000 € 1 875 €
6 CRS DE BILBAO 72 m² 116 496 € 1 618 €
5 CRS DE BILBAO 70 m² 150 010 € 2 143 €
6 CRS DE BILBAO 72 m² 157 968 € 2 194 €
7 ALL DES ASTURIES 86 m² 165 034 € 1 919 €
9 ALL DES ASTURIES 72 m² 154 728 € 2 149 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 618 € à 3 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours de Bilbao
Fourchette courante2 037 – 2 354 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Cours de Bilbao ↗
Henri Fréville Sud-Est
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune81ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-18 %
Voir Henri Fréville Sud-Est ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département-31 %
Rendement brut7.6 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,6 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
6,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 006 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUECours de Bilbao202 ventes depuis 2014 · 2 143 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHenri Fréville Sud-Est393 ventes · 1 876 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 2 294 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Cours de Bilbao à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 944 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 624 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Cours de Bilbao a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/04/2025, appartement de 72 m² à 140 000 €, soit 1 944 €/m².

Est-ce cher pour Cours de Bilbao ?

Non : 1 944 €/m² contre 2 143 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -48 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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