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France › Rennes › Henri Fréville Sud-Est › Cours de Bilbao › n° 5

5 Cours de Bilbao, Rennes

Vendu 148 000 € (2 114 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 352001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 586 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Cours de Bilbao2 143 €/m² 202 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Henri Fréville Sud-Est1 876 €/m² 393 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Rennes2 295 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 202 ventes dans la rue
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Calée sur 622 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles LV0066 + LV0086
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX4
LOGEMENTS15
Dernière vente : 2 114 €/m² en 2024 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Cours de Bilbao

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 114 € À 3 057 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/05/2024 n° 5 · Appartement · 3 p. 07/05/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 148 000 €2 114 €/m² 2 114 €
20/09/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 20/09/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 214 000 €3 057 €/m² 3 057 €
23/06/2021 n° 5 · Appartement · 4 p. 23/06/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 170 000 €2 048 €/m² 2 048 €
02/03/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 02/03/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 150 000 €2 143 €/m² 2 143 €
10/10/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 10/10/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 111 000 €1 586 €/m² 1 586 €
07/08/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 07/08/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 94 000 €1 343 €/m² 1 343 €
25/11/2016 n° 5 · Appartement · 4 p. 25/11/2016 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 98 140 €1 182 €/m² 1 182 €
26/02/2016 n° 5 · Appartement · 3 p. 26/02/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 78 000 €1 114 €/m² 1 114 €
08/01/2015 n° 5 · Appartement · 3 p. 08/01/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 85 000 €1 214 €/m² 1 214 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 618 € 3 286 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 114 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 CRS DE BILBAO 72 m² 165 024 € 2 292 €
6 CRS DE BILBAO 72 m² 157 968 € 2 194 €
1 CRS DE BILBAO 83 m² 192 477 € 2 319 €
7 ALL DES ASTURIES 86 m² 154 972 € 1 802 €
9 CRS DE BILBAO 83 m² 169 984 € 2 048 €
7 CRS DE BILBAO 70 m² 164 990 € 2 357 €
9 CRS DE BILBAO 70 m² 150 010 € 2 143 €
6 CRS DE BILBAO 72 m² 116 496 € 1 618 €
6 CRS DE BILBAO 72 m² 135 000 € 1 875 €
6 CRS DE BILBAO 35 m² 115 010 € 3 286 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 618 € à 3 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours de Bilbao
Fourchette courante2 037 – 2 353 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Cours de Bilbao ↗
Henri Fréville Sud-Est
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune81ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-18 %
Voir Henri Fréville Sud-Est ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département-31 %
Rendement brut7.5 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,9 %
au prix de 148 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
978 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUECours de Bilbao202 ventes depuis 2014 · 2 143 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHenri Fréville Sud-Est393 ventes · 1 876 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 2 295 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Cours de Bilbao à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 114 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 622 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Cours de Bilbao a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/05/2024, appartement de 70 m² à 148 000 €, soit 2 114 €/m².

Est-ce cher pour Cours de Bilbao ?

Non : 2 114 €/m² contre 2 143 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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