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France › Rennes › Gaëtan Hervé › Boulevard Voltaire › n° 89

89 Boulevard Voltaire, Rennes

Vendu 200 000 € (4 255 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2013 · CP 352006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 894 444 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Boulevard Voltaire4 542 €/m² 120 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +74 %Gaëtan Hervé2 550 €/m² 603 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +81 %Rennes2 449 €/m² 46 376 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 120 ventes dans la rue
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Calée sur 922 ventes comparables à moins de 125 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DM0077
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2013
NIVEAUX6
LOGEMENTS29
Dernière vente : 4 255 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 89 Boulevard Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 729 € À 4 917 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/10/2025 n° 89 · Appartement · 2 p. 31/10/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 200 000 €4 255 €/m² 4 255 €
25/08/2025 n° 89 · Appartement · 3 p. 25/08/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 323 450 €4 688 €/m² 4 688 €
10/04/2024 n° 89 · Appartement · 2 p. 10/04/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 221 146 €4 808 €/m² 4 808 €
19/10/2023 n° 89 · Appartement · 2 p. 19/10/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 220 000 €3 729 €/m² 3 729 €
28/03/2023 n° 89 · Appartement · 2 p. 28/03/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 200 000 €4 348 €/m² 4 348 €
29/12/2022 n° 89 · Appartement · 2 p. 29/12/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 210 600 €4 481 €/m² 4 481 €
04/10/2022 n° 89 · Appartement · 2 p. 04/10/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 205 000 €4 457 €/m² 4 457 €
20/05/2022 n° 89 · Appartement · 2 p. 20/05/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 180 000 €3 830 €/m² 3 830 €
28/03/2022 n° 89 · Appartement · 2 p. 28/03/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 160 000 €4 444 €/m² 4 444 €
17/03/2022 n° 89 · Appartement · 1 p. 17/03/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 177 000 €4 917 €/m² 4 917 €
10/03/2022 n° 89 · Appartement · 2 p. 10/03/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 215 000 €4 778 €/m² 4 778 €
18/01/2022 n° 89 · Appartement · 2 p. 18/01/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 200 000 €4 348 €/m² 4 348 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
988 € 3 458 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 255 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 BD LOUIS VOLCLAIR 66 m² 164 010 € 2 485 €
31 BD LOUIS VOLCLAIR 66 m² 222 090 € 3 365 €
33 BD LOUIS VOLCLAIR 66 m² 145 002 € 2 197 €
31 BD LOUIS VOLCLAIR 68 m² 130 016 € 1 912 €
31 BD LOUIS VOLCLAIR 67 m² 222 976 € 3 328 €
6 RUE DE LA BINQUENAIS 17 m² 54 995 € 3 235 €
6 RUE DE LA BINQUENAIS 36 m² 124 488 € 3 458 €
6 RUE DE LA BINQUENAIS 28 m² 87 248 € 3 116 €
2 ALL DE BERNE 160 m² 158 080 € 988 €
2 ALL DE BERNE 68 m² 134 980 € 1 985 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 988 € à 3 458 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 288 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Louis Volclair
Fourchette courante2 286 – 3 051 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Louis Volclair ↗
Gaëtan Hervé
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune65ᵉ sur 90 quartiers
vs commune+4 %
Voir Gaëtan Hervé ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département-26 %
Rendement brut5.6 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune6ᵉ sur 85
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques2 232 – 2 931 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
657 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 89 ?

LA RUEBoulevard Voltaire120 ventes depuis 2014 · 4 542 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGaëtan Hervé603 ventes · 2 550 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes46 376 ventes · 2 449 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 89 Boulevard Voltaire à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 255 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 922 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 89 Boulevard Voltaire a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/10/2025, appartement de 47 m² à 200 000 €, soit 4 255 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Voltaire ?

Non : 4 255 €/m² contre 4 542 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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