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France › Rennes › Cleunay Est › Boulevard Voltaire › n° 87

87 Boulevard Voltaire, Rennes

Vendu 90 000 € (3 600 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 3500020 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 872 917 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Boulevard Voltaire4 523 €/m² 135 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Cleunay Est2 814 €/m² 543 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Rennes4 092 €/m² 47 933 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 87Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 135 ventes dans la rue
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Calée sur 922 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles DM0649 + DM0491
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1992
NIVEAUX2
LOGEMENTS12
Dernière vente : 3 600 €/m² en 2024 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 87 Boulevard Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 891 € À 4 880 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/02/2024 n° 87 · Appartement · 1 p. 09/02/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 90 000 €3 600 €/m² 3 600 €
06/10/2022 n° 87 · Appartement · 1 p. 06/10/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 122 000 €4 880 €/m² 4 880 €
07/10/2016 n° 87 · Appartement · 1 p. 07/10/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 84 800 €3 141 €/m² 3 141 €
08/06/2016 n° 87 · Appartement · 2 p. 08/06/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 85 000 €2 429 €/m² 2 429 €
19/10/2015 n° 87 · Appartement · 2 p. 19/10/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 80 000 €2 353 €/m² 2 353 €
31/08/2015 n° 87 · Appartement · 2 p. 31/08/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 105 000 €2 917 €/m² 2 917 €
12/02/2014 n° 87 · Appartement · 1 p. 12/02/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 22 270 €891 €/m² 891 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 600 € 4 917 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 600 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
87 BD VOLTAIRE 25 m² 122 000 € 4 880 €
87 BD VOLTAIRE 25 m² 90 000 € 3 600 €
89 BD VOLTAIRE 46 m² 221 168 € 4 808 €
89 BD VOLTAIRE 45 m² 215 010 € 4 778 €
89 BD VOLTAIRE 46 m² 200 008 € 4 348 €
89 BD VOLTAIRE 47 m² 199 985 € 4 255 €
89 BD VOLTAIRE 69 m² 323 472 € 4 688 €
89 BD VOLTAIRE 46 m² 205 022 € 4 457 €
89 BD VOLTAIRE 59 m² 220 011 € 3 729 €
89 BD VOLTAIRE 36 m² 177 012 € 4 917 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 600 € à 4 917 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 108 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Voltaire
Fourchette courante4 139 – 4 728 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Voltaire ↗
Cleunay Est
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune58ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-31 %
Voir Cleunay Est ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+24 %
Rendement brut3.3 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune6ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 228 – 2 952 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
349 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 87 ?

LA RUEBoulevard Voltaire135 ventes depuis 2014 · 4 523 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCleunay Est543 ventes · 2 814 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 933 ventes · 4 092 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 87Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 87 Boulevard Voltaire à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 922 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 87 Boulevard Voltaire a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/02/2024, appartement de 25 m² à 90 000 €, soit 3 600 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Voltaire ?

Non : 3 600 €/m² contre 4 523 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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