France › Rennes › Gaëtan Hervé › Boulevard Voltaire › n° 43

43 Boulevard Voltaire, Rennes

Vendu 208 000 € (4 837 €/m²) en 2022 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 352006 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 433 950 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Boulevard Voltaire4 542 €/m² 120 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +55 %Gaëtan Hervé2 550 €/m² 603 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +61 %Rennes2 460 €/m² 46 376 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 120 ventes dans la rue

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Calée sur 909 ventes comparables à moins de 102 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles DL0058 + DL0059 + DL0060 + DL0062 + DL0063

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2018

NIVEAUX7

LOGEMENTS51

Dernière vente : 4 837 €/m² en 2022 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 43 Boulevard Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 577 € À 5 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/07/2022 n° 43 · Appartement · 2 p. 08/07/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 208 000 €4 837 €/m² 4 837 €

13/12/2019 n° 43 · Appartement · 2 p. 13/12/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 169 000 €3 930 €/m² 3 930 €

28/06/2018 n° 43 · Appartement · 2 p. 28/06/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 342 000 €4 442 €/m² 4 442 €

24/07/2017 n° 43 · Appartement · 2 p. 24/07/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 164 350 €4 009 €/m² 4 009 €

23/06/2017 n° 43 · Appartement · 3 p. 23/06/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 235 000 €3 615 €/m² 3 615 €

24/05/2017 n° 43 · Appartement · 1 p. 24/05/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 125 000 €4 167 €/m² 4 167 €

17/03/2017 n° 43 · Appartement · 1 p. 17/03/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 98 000 €3 630 €/m² 3 630 €

14/03/2017 n° 43 · Appartement · 3 p. 14/03/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 259 000 €3 754 €/m² 3 754 €

17/02/2017 n° 43 · Appartement · 2 p. 17/02/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 163 000 €3 976 €/m² 3 976 €

07/02/2017 n° 43 · Appartement · 1 p. 07/02/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 102 000 €3 778 €/m² 3 778 €

01/02/2017 n° 43 · Appartement · 3 p. 01/02/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 254 000 €3 577 €/m² 3 577 €

10/01/2017 n° 43 · Appartement · 2 p. 10/01/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 158 000 €3 950 €/m² 3 950 €

30/08/2016 n° 43 · Maison · 4 p. 30/08/2016 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 400 000 €5 000 €/m² 5 000 €

30/08/2016 n° 43 · Maison 30/08/2016 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 580 000 €4 915 €/m² 4 915 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Boulevard Voltaire, numéro par numéro

27 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 41 n° 45 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 29+24 %5 610 €/m²Maison 82 m² · vendu 2020 n° 35+73 %7 843 €/m²Maison 51 m² · vendu 2019 n° 37+59 %7 212 €/m²Maison 52 m² · vendu 2019 n° 41+18 %5 339 €/m²Maison 59 m² · vendu 2016

n° 43VOUS ÊTES ICI3 950 €/m²14 ventes · dernière 2022

n° 45+16 %5 262 €/m²Appt 69 m² · 4 ventes · 2025

BOULEVARD VOLTAIREMÉDIANE DE LA RUE 4 542 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 28−54 %2 083 €/m²Appt 36 m² · 3 ventes · 2021 n° 30 B−1 %4 508 €/m²Appt 122 m² · vendu 2025 n° 32 B+0 %4 545 €/m²Maison 44 m² · vendu 2025 n° 34+15 %5 235 €/m²Maison 130 m² · 2 ventes · 2021 n° 38−37 %2 857 €/m²Maison 140 m² · vendu 2017 n° 40−5 %4 330 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2024 n° 40 B+12 %5 107 €/m²Maison 300 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 27 adresses vendues Boulevard Voltaire →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 758 € 3 458 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 837 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

31 BD LOUIS VOLCLAIR 66 m² 164 010 € 2 485 €

31 BD LOUIS VOLCLAIR 67 m² 222 976 € 3 328 €

31 BD LOUIS VOLCLAIR 68 m² 130 016 € 1 912 €

33 BD LOUIS VOLCLAIR 66 m² 145 002 € 2 197 €

31 BD LOUIS VOLCLAIR 66 m² 222 090 € 3 365 €

6 RUE DE LA BINQUENAIS 17 m² 54 995 € 3 235 €

6 RUE DE LA BINQUENAIS 28 m² 87 248 € 3 116 €

6 RUE DE LA BINQUENAIS 36 m² 124 488 € 3 458 €

22 BD OSCAR LEROUX 68 m² 170 000 € 2 500 €

18 BD OSCAR LEROUX 68 m² 175 032 € 2 574 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 758 € à 3 458 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 264 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard Louis Volclair

Fourchette courante2 286 – 3 051 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard Louis Volclair ↗

Gaëtan Hervé

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune65ᵉ sur 90 quartiers

vs commune+4 %

Voir Gaëtan Hervé ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département-25 %

Rendement brut5.5 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune6ᵉ sur 85

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques2 232 – 2 931 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 208 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

601 €

43 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 43 ?

LA RUEBoulevard Voltaire120 ventes depuis 2014 · 4 542 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGaëtan Hervé603 ventes · 2 550 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes46 376 ventes · 2 460 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Boulevard Voltaire à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 837 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 909 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Boulevard Voltaire a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/07/2022, appartement de 43 m² à 208 000 €, soit 4 837 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Voltaire ?

Oui : 4 837 €/m² contre 4 542 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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