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France › Rennes › Cleunay Est › Boulevard Voltaire › n° 69

69 Boulevard Voltaire, Rennes

Vendu 121 000 € (3 903 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 3500014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 694 394 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Boulevard Voltaire4 542 €/m² 120 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +56 %Cleunay Est2 814 €/m² 543 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Rennes4 180 €/m² 46 376 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 69Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 120 ventes dans la rue
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Calée sur 914 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DM0006
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2008
NIVEAUX6
LOGEMENTS28
Dernière vente : 3 903 €/m² en 2024 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 69 Boulevard Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 766 € À 5 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/11/2024 n° 69 · Appartement · 1 p. 13/11/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 121 000 €3 903 €/m² 3 903 €
31/10/2024 n° 69 · Appartement · 2 p. 31/10/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 160 000 €5 000 €/m² 5 000 €
18/07/2024 n° 69 · Appartement · 2 p. 18/07/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 154 000 €4 813 €/m² 4 813 €
31/05/2024 n° 69 · Appartement · 3 p. 31/05/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 188 000 €3 133 €/m² 3 133 €
16/05/2024 n° 69 · Appartement · 1 p. 16/05/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 105 000 €4 773 €/m² 4 773 €
01/03/2023 n° 69 · Appartement · 2 p. 01/03/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 161 000 €4 879 €/m² 4 879 €
17/12/2021 n° 69 · Appartement · 3 p. 17/12/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 289 500 €4 196 €/m² 4 196 €
10/06/2021 n° 69 · Appartement · 2 p. 10/06/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 145 000 €4 394 €/m² 4 394 €
19/01/2018 n° 69 · Appartement · 2 p. 19/01/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 88 500 €2 766 €/m² 2 766 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 013 € 9 655 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 903 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE PHILIPPE LEBON 66 m² 259 446 € 3 931 €
65 BD VOLTAIRE 58 m² 559 990 € 9 655 €
63 BD VOLTAIRE 149 m² 299 937 € 2 013 €
5 RUE PHILIPPE LEBON 49 m² 185 024 € 3 776 €
5 RUE PHILIPPE LEBON 43 m² 140 008 € 3 256 €
5 RUE PHILIPPE LEBON 49 m² 213 983 € 4 367 €
14 RUE PHILIPPE LEBON 62 m² 234 732 € 3 786 €
14 RUE PHILIPPE LEBON 62 m² 248 000 € 4 000 €
14 RUE PHILIPPE-LEBON 62 m² 248 000 € 4 000 €
14 RUE PHILIPPE LEBON 62 m² 249 984 € 4 032 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 013 € à 9 655 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 129 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Voltaire
Fourchette courante4 125 – 4 730 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Voltaire ↗
Cleunay Est
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune58ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-33 %
Voir Cleunay Est ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+27 %
Rendement brut3.4 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune6ᵉ sur 85
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques2 232 – 2 931 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 121 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
433 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 69 ?

LA RUEBoulevard Voltaire120 ventes depuis 2014 · 4 542 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCleunay Est543 ventes · 2 814 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes46 376 ventes · 4 180 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 69Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 69 Boulevard Voltaire à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 903 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 914 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 69 Boulevard Voltaire a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/11/2024, appartement de 31 m² à 121 000 €, soit 3 903 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Voltaire ?

Non : 3 903 €/m² contre 4 542 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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