33 Boulevard Louis Volclair, Rennes
Vendu 145 000 € (2 197 €/m²) en 2022 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 3570018 % MOINS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 33 Boulevard Louis Volclair, 35700 Rennescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
SUIVRE CETTE ADRESSE · GRATUIT
Soyez prévenu quand ça bouge au 33 Boulevard Louis Volclair
Un e-mail quand une nouvelle vente est enregistrée à cette adresse ou dans la rue, avec son prix. Les ventes sont publiées deux fois par an : deux e-mails par an au plus, désinscription en un clic.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 331 918 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Boulevard Louis Volclair2 682 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Gaëtan Hervé2 556 €/m² 625 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Rennes2 459 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes →
LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE
Estimer ce bien aujourd'hui
Calée sur 941 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle CT0001CONSTRUCTION1960
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 197 €/m² en 2022 · −18 % vs la rue
Boulevard Louis Volclair, numéro par numéro
20 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 9−21 %2 115 €/m²Appt 66 m² · 12 ventes · 2025n° 19+40 %3 760 €/m²Maison 82 m² · vendu 2020n° 21+45 %3 878 €/m²Maison 82 m² · vendu 2020n° 23+31 %3 524 €/m²Maison 103 m² · vendu 2019n° 27+2 %2 747 €/m²Maison 95 m² · 2 ventes · 2021n° 31+8 %2 907 €/m²Appt 66 m² · 4 ventes · 2024
n° 33VOUS ÊTES ICI1 918 €/m²11 ventes · dernière 2022
n° 43+3 %2 759 €/m²Maison 87 m² · vendu 2017n° 45+41 %3 793 €/m²Maison 97 m² · vendu 2024n° 49+16 %3 116 €/m²Maison 69 m² · vendu 2018n° 51+41 %3 773 €/m²Maison 75 m² · vendu 2015n° 53+52 %4 066 €/m²Maison 91 m² · vendu 2017n° 55+9 %2 934 €/m²Maison 97 m² · 2 ventes · 2018BOULEVARD LOUIS VOLCLAIRMÉDIANE DE LA RUE 2 682 €/m² · 2021–2026
MOINS CHERPLUS CHER
Les 20 adresses vendues Boulevard Louis Volclair →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 000 €
4 375 €
▲ VENTE 2022 ICI · 2 197 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 4 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse.
RAYON 266 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Louis Volclair
Fourchette courante2 249 – 2 942 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Louis Volclair ↗Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2022
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 145 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
922 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 33 ?
LA RUEBoulevard Louis Volclair47 ventes depuis 2014 · 2 682 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGaëtan Hervé625 ventes · 2 556 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 2 459 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGaëtan Hervé625 ventes · 2 556 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 2 459 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Questions fréquentes
Combien vaut le 33 Boulevard Louis Volclair à Rennes ?
La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 197 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 941 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 33 Boulevard Louis Volclair a-t-il été vendu ?
11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/05/2022, appartement de 66 m² à 145 000 €, soit 2 197 €/m².
Est-ce cher pour Boulevard Louis Volclair ?
Non : 2 197 €/m² contre 2 682 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Rennes.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI