31 Boulevard Louis Volclair, Rennes
Vendu 222 100 € (3 365 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 3500025 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 31 Boulevard Louis Volclair, 35000 Rennescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 312 485 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Boulevard Louis Volclair2 682 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Gaëtan Hervé2 556 €/m² 625 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Rennes2 467 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes →
LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 893 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle CT0001CONSTRUCTION1960
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 365 €/m² en 2024 · +25 % vs la rue
Boulevard Louis Volclair, numéro par numéro
20 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 9−21 %2 115 €/m²Appt 66 m² · 12 ventes · 2025n° 19+40 %3 760 €/m²Maison 82 m² · vendu 2020n° 21+45 %3 878 €/m²Maison 82 m² · vendu 2020n° 23+31 %3 524 €/m²Maison 103 m² · vendu 2019n° 27+2 %2 747 €/m²Maison 95 m² · 2 ventes · 2021
n° 31VOUS ÊTES ICI2 485 €/m²9 ventes · dernière 2024
n° 33−25 %2 020 €/m²Appt 66 m² · 8 ventes · 2022n° 43+3 %2 759 €/m²Maison 87 m² · vendu 2017n° 45+41 %3 793 €/m²Maison 97 m² · vendu 2024n° 49+16 %3 116 €/m²Maison 69 m² · vendu 2018n° 51+41 %3 773 €/m²Maison 75 m² · vendu 2015n° 53+52 %4 066 €/m²Maison 91 m² · vendu 2017n° 55+9 %2 934 €/m²Maison 97 m² · 2 ventes · 2018BOULEVARD LOUIS VOLCLAIRMÉDIANE DE LA RUE 2 682 €/m² · 2021–2026
MOINS CHERPLUS CHER
Les 20 adresses vendues Boulevard Louis Volclair →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 857 €
4 375 €
▲ VENTE 2024 ICI · 3 365 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 1 857 € à 4 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse.
RAYON 268 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Louis Volclair
Fourchette courante2 249 – 2 942 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Louis Volclair ↗Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2024
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 222 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
922 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 31 ?
LA RUEBoulevard Louis Volclair47 ventes depuis 2014 · 2 682 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGaëtan Hervé625 ventes · 2 556 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 2 467 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGaëtan Hervé625 ventes · 2 556 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 2 467 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 31 Boulevard Louis Volclair à Rennes ?
La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 365 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 893 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 31 Boulevard Louis Volclair a-t-il été vendu ?
9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/12/2024, appartement de 66 m² à 222 100 €, soit 3 365 €/m².
Est-ce cher pour Boulevard Louis Volclair ?
Oui : 3 365 €/m² contre 2 682 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Rennes.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI