France › Rennes › Morbihan Est › Allée de Berne › n° 2

2 Allée de Berne, Rennes

Vendu 165 000 € (1 813 €/m²) en 2026 · 37 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 357004 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 671 €/m² 37 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Allée de Berne1 897 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −35 %Morbihan Est2 565 €/m² 179 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −51 %Rennes3 403 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue

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Calée sur 312 ventes comparables à moins de 59 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles LR0139 + LR0154 + LR0151 + LR0152 + LR0153 + LR0155

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX10

LOGEMENTS58

Dernière vente : 1 813 €/m² en 2026 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Allée de Berne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 813 € À 2 706 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/05/2026 n° 2 · Appartement · 5 p. 29/05/2026 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 165 000 €1 813 €/m² 1 813 €

21/05/2026 n° 2 · Appartement · 5 p. 21/05/2026 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 161 000 €1 769 €/m² 1 769 €

12/03/2026 n° 2 · Appartement · 5 p. 12/03/2026 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 175 000 €1 923 €/m² 1 923 €

22/01/2026 n° 2 · Appartement · 4 p. 22/01/2026 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 157 000 €1 915 €/m² 1 915 €

28/11/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/11/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 119 000 €2 333 €/m² 2 333 €

20/01/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/01/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 178 000 €2 618 €/m² 2 618 €

13/12/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/12/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 165 400 €2 432 €/m² 2 432 €

02/12/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 02/12/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 129 000 €1 897 €/m² 1 897 €

09/08/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 09/08/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 139 000 €2 044 €/m² 2 044 €

18/09/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/09/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 118 000 €1 735 €/m² 1 735 €

04/05/2022 n° 2 · Appartement · 5 p. 04/05/2022 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 166 500 €1 830 €/m² 1 830 €

12/04/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 12/04/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 120 000 €2 353 €/m² 2 353 €

14/01/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 14/01/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 138 000 €2 706 €/m² 2 706 €

15/09/2021 n° 2 · Appartement · 5 p. 15/09/2021 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 175 000 €1 923 €/m² 1 923 €

13/09/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/09/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 108 000 €1 588 €/m² 1 588 €

24/02/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/02/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 135 000 €1 985 €/m² 1 985 €

15/01/2021 n° 2 · Appartement · 5 p. 15/01/2021 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 158 000 €988 €/m² 988 €

14/10/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 14/10/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 146 000 €1 780 €/m² 1 780 €

28/09/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/09/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 120 000 €2 353 €/m² 2 353 €

25/06/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 25/06/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 149 000 €1 774 €/m² 1 774 €

02/03/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 02/03/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 97 000 €1 426 €/m² 1 426 €

27/02/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 27/02/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 137 000 €1 671 €/m² 1 671 €

26/12/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 26/12/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 118 000 €1 439 €/m² 1 439 €

01/07/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 01/07/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 80 000 €1 176 €/m² 1 176 €

03/06/2019 n° 2 · Appartement · 5 p. 03/06/2019 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 100 000 €1 099 €/m² 1 099 €

27/02/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 27/02/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 68 870 €840 €/m² 840 €

09/07/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 09/07/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 77 500 €1 140 €/m² 1 140 €

05/06/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 05/06/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 87 000 €1 279 €/m² 1 279 €

18/09/2017 n° 2 · Appartement · 5 p. 18/09/2017 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 116 000 €1 275 €/m² 1 275 €

05/05/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 05/05/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 80 800 €962 €/m² 962 €

25/11/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/11/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 76 000 €1 118 €/m² 1 118 €

21/12/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 21/12/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 108 250 €1 320 €/m² 1 320 €

03/12/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/12/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 85 000 €1 250 €/m² 1 250 €

20/10/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 20/10/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 66 700 €813 €/m² 813 €

11/03/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 11/03/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 65 500 €1 284 €/m² 1 284 €

27/01/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/01/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 92 000 €1 353 €/m² 1 353 €

08/01/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 08/01/2014 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 100 000 €1 220 €/m² 1 220 €

Tri et filtres s'appliquent aux 37 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 37

Allée de Berne, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−28 %1 368 €/m²Appt 87 m² · 9 ventes · 2019

ALLÉE DE BERNEMÉDIANE DE LA RUE 1 897 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 671 €/m²37 ventes · dernière 2026

n° 6−17 %1 574 €/m²Appt 79 m² · 16 ventes · 2025 n° 8−2 %1 868 €/m²Appt 87 m² · 3 ventes · 2025 n° 10+0 %1 897 €/m²Appt 45 m² · 6 ventes · 2026 n° 14−22 %1 484 €/m²Appt 79 m² · 10 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 469 € 4 750 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 813 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 ALL DE LANESTER 39 m² 120 003 € 3 077 €

7 ALL DE LANESTER 76 m² 241 984 € 3 184 €

7 ALL DE LANESTER 76 m² 234 992 € 3 092 €

9 ALL DE LANESTER 39 m² 124 995 € 3 205 €

9 ALL DE LANESTER 39 m² 121 485 € 3 115 €

9 ALL DE LANESTER 89 m² 280 795 € 3 155 €

9 ALL DE LANESTER 54 m² 152 010 € 2 815 €

7 ALL DE LANESTER 96 m² 237 024 € 2 469 €

7 ALL DE LANESTER 71 m² 233 022 € 3 282 €

9 ALL DE LANESTER 89 m² 245 017 € 2 753 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 469 € à 4 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 229 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée de Quiberon

Ventes sur la voie0

Voir Allée de Quiberon ↗

Morbihan Est

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune64ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-25 %

Voir Morbihan Est ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+3 %

Rendement brut5.6 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,3 %

au prix de 165 k€

NET (EST.)

6,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 272 €

91 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAllée de Berne81 ventes depuis 2014 · 1 897 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMorbihan Est179 ventes · 2 565 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 3 403 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Allée de Berne à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 813 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 312 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Allée de Berne a-t-il été vendu ?

37 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/05/2026, appartement de 91 m² à 165 000 €, soit 1 813 €/m².

Est-ce cher pour Allée de Berne ?

Non : 1 813 €/m² contre 1 897 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -51 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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