France › Rennes › Fransisco Ferrer › Rue de Vern › n° 86

86 Rue de Vern, Rennes

Vendu 250 000 € (4 630 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2010 · CP 3520028 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 863 843 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue de Vern3 618 €/m² 399 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +54 %Fransisco Ferrer2 500 €/m² 629 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Rennes3 297 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 86Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 399 ventes dans la rue

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Calée sur 850 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CS0595

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2010

NIVEAUX6

LOGEMENTS13

Dernière vente : 4 630 €/m² en 2024 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 86 Rue de Vern

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 846 € À 4 630 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/10/2024 n° 86 · Appartement · 2 p. 30/10/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 250 000 €4 630 €/m² 4 630 €

11/10/2021 n° 86 · Appartement · 2 p. 11/10/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 180 000 €3 462 €/m² 3 462 €

21/09/2021 n° 86 · Appartement · 3 p. 21/09/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 250 000 €3 968 €/m² 3 968 €

22/06/2021 n° 86 · Appartement · 2 p. 22/06/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 148 000 €2 846 €/m² 2 846 €

20/12/2019 n° 86 · Appartement · 2 p. 20/12/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 208 000 €3 852 €/m² 3 852 €

19/02/2019 n° 86 · Appartement · 3 p. 19/02/2019 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 415 000 €3 843 €/m² 3 843 €

31/10/2018 n° 86 · Appartement · 2 p. 31/10/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 148 000 €2 846 €/m² 2 846 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue de Vern, numéro par numéro

84 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 83 n° 87 T →

CÔTÉ IMPAIR

n° 77−8 %3 317 €/m²Appt 104 m² · 3 ventes · 2022 n° 79+8 %3 896 €/m²Appt 56 m² · 2 ventes · 2023 n° 81−3 %3 521 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2023 n° 83−17 %3 000 €/m²Appt 37 m² · 5 ventes · 2024 n° 87 T+45 %5 253 €/m²Maison 99 m² · vendu 2014 n° 87 B+8 %3 910 €/m²Appt 60 m² · 23 ventes · 2017 n° 91+33 %4 797 €/m²Maison 74 m² · vendu 2022 n° 91 B+6 %3 823 €/m²Maison 79 m² · 2 ventes · 2023

RUE DE VERNMÉDIANE DE LA RUE 3 618 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 76−2 %3 555 €/m²Maison 128 m² · vendu 2016 n° 78+0 %3 619 €/m²Appt 105 m² · vendu 2021

n° 86VOUS ÊTES ICI3 843 €/m²7 ventes · dernière 2024

n° 88−15 %3 091 €/m²Appt 41 m² · 3 ventes · 2021 n° 94−34 %2 370 €/m²Maison 115 m² · 2 ventes · 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 84 adresses vendues Rue de Vern →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 554 € 4 533 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 630 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

88 RUE DE VERN 41 m² 174 496 € 4 256 €

3 BD LEON-BOURGEOIS 100 m² 330 000 € 3 300 €

4 RUE LOUIS FOUCQUERON 69 m² 249 987 € 3 623 €

78 RUE DE VERN 105 m² 379 995 € 3 619 €

73 RUE DE VERN 46 m² 135 010 € 2 935 €

73 RUE DE VERN 30 m² 135 990 € 4 533 €

73 RUE DE VERN 30 m² 90 000 € 3 000 €

7 BD LEON-BOURGEOIS 64 m² 209 984 € 3 281 €

83 RUE DE VERN 69 m² 180 021 € 2 609 €

2 BD LEON-BOURGEOIS 57 m² 240 027 € 4 211 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 554 € à 4 533 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Vern

Fourchette courante3 080 – 4 090 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2026

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Fransisco Ferrer

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune66ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-24 %

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Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département0 %

Rendement brut5 %

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Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 250 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

755 €

54 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 86 ?

LA RUERue de Vern399 ventes depuis 2014 · 3 618 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFransisco Ferrer629 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 3 297 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 86Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 86 Rue de Vern à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 630 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 850 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 86 Rue de Vern a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/10/2024, appartement de 54 m² à 250 000 €, soit 4 630 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Vern ?

Oui : 4 630 €/m² contre 3 618 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +28 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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