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France › Rennes › Parc de Maurepas › Rue de Vern › n° 69

69 Rue de Vern, Rennes

Vendu 226 500 € (3 236 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1988 · CP 3570011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 692 978 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue de Vern3 618 €/m² 399 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Parc de Maurepas3 125 €/m² 784 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Rennes3 763 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 69Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 399 ventes dans la rue
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Calée sur 617 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CE0654
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1988
NIVEAUX4
LOGEMENTS13
Dernière vente : 3 236 €/m² en 2022 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 69 Rue de Vern

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 951 € À 3 236 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/08/2022 n° 69 · Appartement · 3 p. 02/08/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 226 500 €3 236 €/m² 3 236 €
27/11/2020 n° 69 · Appartement · 3 p. 27/11/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 193 000 €3 164 €/m² 3 164 €
02/09/2020 n° 69 · Appartement · 1 p. 02/09/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 137 000 €2 978 €/m² 2 978 €
19/12/2018 n° 69 · Appartement · 1 p. 19/12/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 65 000 €3 095 €/m² 3 095 €
19/06/2017 n° 69 · Appartement · 3 p. 19/06/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 165 000 €2 705 €/m² 2 705 €
12/05/2017 n° 69 · Appartement · 4 p. 12/05/2017 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 185 000 €2 033 €/m² 2 033 €
28/01/2014 n° 69 · Appartement · 1 p. 28/01/2014 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 127 500 €951 €/m² 951 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 011 € 6 233 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 236 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
64 RUE DANTON 15 m² 93 495 € 6 233 €
64 RUE DANTON 16 m² 80 000 € 5 000 €
64 RUE DANTON 16 m² 73 216 € 4 576 €
60 RUE DANTON 81 m² 289 980 € 3 580 €
74 RUE DANTON 20 m² 124 000 € 6 200 €
27 RUE LAVOISIER 26 m² 117 988 € 4 538 €
27 RUE LAVOISIER 26 m² 119 002 € 4 577 €
27 RUE LAVOISIER 26 m² 106 002 € 4 077 €
27 RUE LAVOISIER 26 m² 86 502 € 3 327 €
27 RUE LAVOISIER 26 m² 114 998 € 4 423 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 011 € à 6 233 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 123 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Danton
Fourchette courante3 479 – 4 813 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Danton ↗
Parc de Maurepas
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune45ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-17 %
Voir Parc de Maurepas ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+14 %
Rendement brut4.7 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 227 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
978 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 69 ?

LA RUERue de Vern399 ventes depuis 2014 · 3 618 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParc de Maurepas784 ventes · 3 125 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 3 763 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 69Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 69 Rue de Vern à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 236 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 617 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 69 Rue de Vern a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/08/2022, appartement de 70 m² à 226 500 €, soit 3 236 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Vern ?

Non : 3 236 €/m² contre 3 618 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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