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France › Rennes › La Courrouze › Rue de Vern › n° 73

73 Rue de Vern, Rennes

Vendu 135 000 € (2 935 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1938 · CP 3500019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 732 692 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue de Vern3 619 €/m² 384 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %La Courrouze3 442 €/m² 470 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Rennes3 978 €/m² 46 376 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 384 ventes dans la rue
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Calée sur 840 ventes comparables à moins de 68 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CE0434
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1938
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 935 €/m² en 2024 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 73 Rue de Vern

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 863 € À 3 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/08/2024 n° 73 · Appartement · 3 p. 05/08/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 135 000 €2 935 €/m² 2 935 €
19/01/2023 n° 73 · Appartement · 1 p. 19/01/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 90 000 €3 000 €/m² 3 000 €
13/04/2018 n° 73 · Appartement · 2 p. 13/04/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 83 000 €2 964 €/m² 2 964 €
08/02/2018 n° 73 · Appartement · 1 p. 08/02/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 70 000 €2 692 €/m² 2 692 €
09/03/2015 n° 73 · Appartement · 3 p. 09/03/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 95 000 €1 863 €/m² 1 863 €
31/10/2014 n° 73 · Appartement · 2 p. 31/10/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 71 000 €2 536 €/m² 2 536 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 089 € 5 680 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 935 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 RUE JULES-VERNE 47 m² 177 989 € 3 787 €
40 RUE JULES-VERNE 43 m² 179 998 € 4 186 €
40 RUE JULES-VERNE 47 m² 184 992 € 3 936 €
40 RUE JULES-VERNE 47 m² 183 018 € 3 894 €
42 RUE DE MAUCONSEIL 18 m² 55 602 € 3 089 €
42 RUE DE MAUCONSEIL 55 m² 189 805 € 3 451 €
47 RUE CLAUDE BERNARD 25 m² 142 000 € 5 680 €
47 RUE CLAUDE BERNARD 39 m² 187 005 € 4 795 €
14 RUE SIRODOT 18 m² 82 998 € 4 611 €
14 RUE SIRODOT 37 m² 130 018 € 3 514 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 089 € à 5 680 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 221 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Jules Verne
Fourchette courante3 704 – 4 129 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Jules Verne ↗
La Courrouze
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune25ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-13 %
Voir La Courrouze ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+20 %
Rendement brut4 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune6ᵉ sur 85
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques2 232 – 2 931 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 135 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
643 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 73 ?

LA RUERue de Vern384 ventes depuis 2014 · 3 619 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Courrouze470 ventes · 3 442 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes46 376 ventes · 3 978 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 73 Rue de Vern à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 935 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 840 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 73 Rue de Vern a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/08/2024, appartement de 46 m² à 135 000 €, soit 2 935 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Vern ?

Non : 2 935 €/m² contre 3 619 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -19 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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