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France › Rennes › Croix Saint-Hélier › Boulevard Leon-Bourgeois › n° 13

13 Boulevard Leon-Bourgeois, Rennes

Vendu 250 000 € (3 425 €/m²) en 2025 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 3520012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 849 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Boulevard Leon-Bourgeois3 049 €/m² 252 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −35 %Croix Saint-Hélier2 833 €/m² 1 214 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Rennes3 356 €/m² 47 933 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 252 ventes dans la rue
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Calée sur 783 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CE0196
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX4
LOGEMENTS23
Dernière vente : 3 425 €/m² en 2025 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Boulevard Leon-Bourgeois

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 289 € À 3 425 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/04/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 08/04/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 250 000 €3 425 €/m² 3 425 €
31/07/2024 n° 13 · Appartement · 1 p. 31/07/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 260 000 €3 133 €/m² 3 133 €
23/02/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 23/02/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 252 400 €3 078 €/m² 3 078 €
04/01/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 04/01/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 230 000 €3 286 €/m² 3 286 €
22/07/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 22/07/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 195 000 €2 786 €/m² 2 786 €
07/07/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 07/07/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 234 000 €2 819 €/m² 2 819 €
22/12/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 22/12/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 203 500 €2 788 €/m² 2 788 €
06/11/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 06/11/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 202 000 €2 886 €/m² 2 886 €
19/02/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 19/02/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 202 000 €2 886 €/m² 2 886 €
03/11/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 03/11/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 135 000 €1 849 €/m² 1 849 €
06/09/2017 n° 13 · Appartement · 4 p. 06/09/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 138 000 €1 683 €/m² 1 683 €
01/09/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 01/09/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 123 000 €1 757 €/m² 1 757 €
29/02/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 29/02/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 105 000 €1 500 €/m² 1 500 €
14/01/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 14/01/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 120 000 €1 714 €/m² 1 714 €
28/08/2015 n° 13 · Appartement · 4 p. 28/08/2015 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 158 000 €1 904 €/m² 1 904 €
12/08/2015 n° 13 · Appartement · 4 p. 12/08/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 135 000 €1 646 €/m² 1 646 €
28/04/2015 n° 13 · Appartement · 4 p. 28/04/2015 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 107 000 €1 289 €/m² 1 289 €
18/03/2015 n° 13 · Appartement · 1 p. 18/03/2015 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 127 000 €1 530 €/m² 1 530 €
19/12/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 19/12/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 118 000 €1 686 €/m² 1 686 €
06/02/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 06/02/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 105 000 €1 500 €/m² 1 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 513 € 4 583 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 425 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 BD LEON-BOURGEOIS 52 m² 151 996 € 2 923 €
7 BD LEON-BOURGEOIS 64 m² 209 984 € 3 281 €
8 BD LEON-BOURGEOIS 119 m² 473 858 € 3 982 €
2 ALL SAINT COLOMBAN 45 m² 151 020 € 3 356 €
1 ALL SAINT COLOMBAN 45 m² 172 485 € 3 833 €
2 ALL SAINT COLOMBAN 47 m² 166 004 € 3 532 €
2 ALL SAINT COLOMBAN 72 m² 271 008 € 3 764 €
2 ALL SAINT COLOMBAN 49 m² 164 983 € 3 367 €
1 ALL SAINT COLOMBAN 47 m² 167 508 € 3 564 €
2 ALL SAINT COLOMBAN 24 m² 109 992 € 4 583 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 513 € à 4 583 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Léon Bourgeois
Fourchette courante2 644 – 3 373 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Léon Bourgeois ↗
Croix Saint-Hélier
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune58ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-16 %
Voir Croix Saint-Hélier ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+2 %
Rendement brut5.5 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune6ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 228 – 2 952 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 250 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 020 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEBoulevard Leon-Bourgeois252 ventes depuis 2014 · 3 049 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroix Saint-Hélier1 214 ventes · 2 833 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 933 ventes · 3 356 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Boulevard Leon-Bourgeois à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 425 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 783 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Boulevard Leon-Bourgeois a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/04/2025, appartement de 73 m² à 250 000 €, soit 3 425 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Leon-Bourgeois ?

Oui : 3 425 €/m² contre 3 049 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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