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France › Rennes › Croix Saint-Hélier › Boulevard Leon-Bourgeois › n° 6

6 Boulevard Leon-Bourgeois, Rennes

Vendu 155 000 € (3 875 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 3520027 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 889 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Boulevard Leon-Bourgeois3 049 €/m² 252 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Croix Saint-Hélier2 830 €/m² 1 215 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Rennes3 336 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 252 ventes dans la rue
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Calée sur 813 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CR0270
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1957
NIVEAUX6
LOGEMENTS63
Dernière vente : 3 875 €/m² en 2024 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Boulevard Leon-Bourgeois

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 150 € À 3 875 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/09/2024 n° 6 · Appartement · 2 p. 17/09/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 155 000 €3 875 €/m² 3 875 €
28/04/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 28/04/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 130 000 €2 889 €/m² 2 889 €
26/11/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 26/11/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 176 100 €3 145 €/m² 3 145 €
22/06/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 22/06/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 155 000 €2 818 €/m² 2 818 €
02/06/2016 n° 6 · Appartement · 2 p. 02/06/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 86 000 €2 150 €/m² 2 150 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 486 € 4 630 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 875 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 BD LEON-BOURGEOIS 119 m² 473 858 € 3 982 €
9 BD LEON-BOURGEOIS 52 m² 151 996 € 2 923 €
7 BD LEON-BOURGEOIS 64 m² 209 984 € 3 281 €
13 BD LEON-BOURGEOIS 73 m² 250 025 € 3 425 €
13 BD LEON-BOURGEOIS 82 m² 252 396 € 3 078 €
13 BD LEON-BOURGEOIS 83 m² 233 977 € 2 819 €
13 BD LEON-BOURGEOIS 70 m² 230 020 € 3 286 €
13 BD LEON-BOURGEOIS 70 m² 195 020 € 2 786 €
15 BD LEON-BOURGEOIS 70 m² 205 030 € 2 929 €
15 BD LEON-BOURGEOIS 70 m² 174 020 € 2 486 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 486 € à 4 630 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Léon Bourgeois
Fourchette courante2 643 – 3 372 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Léon Bourgeois ↗
Croix Saint-Hélier
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune58ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-15 %
Voir Croix Saint-Hélier ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+1 %
Rendement brut4.6 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 155 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
559 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEBoulevard Leon-Bourgeois252 ventes depuis 2014 · 3 049 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroix Saint-Hélier1 215 ventes · 2 830 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 3 336 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Boulevard Leon-Bourgeois à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 875 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 813 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Boulevard Leon-Bourgeois a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/09/2024, appartement de 40 m² à 155 000 €, soit 3 875 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Leon-Bourgeois ?

Oui : 3 875 €/m² contre 3 049 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +27 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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