France › Rennes › Croix Saint-Hélier › Boulevard Leon-Bourgeois › n° 4

4 Boulevard Leon-Bourgeois, Rennes

Vendu 205 000 € (3 596 €/m²) en 2025 · 39 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 3570018 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 232 €/m² 39 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Boulevard Leon-Bourgeois3 049 €/m² 252 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Croix Saint-Hélier2 830 €/m² 1 215 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Rennes3 333 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 252 ventes dans la rue

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Calée sur 807 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CR0270

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1957

NIVEAUX6

LOGEMENTS63

Dernière vente : 3 596 €/m² en 2025 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Boulevard Leon-Bourgeois

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 067 € À 4 211 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/02/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 18/02/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 205 000 €3 596 €/m² 3 596 €

03/07/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 03/07/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 157 422 €2 762 €/m² 2 762 €

09/05/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 09/05/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 230 000 €4 107 €/m² 4 107 €

29/12/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 29/12/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 178 800 €2 554 €/m² 2 554 €

15/11/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 15/11/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 200 000 €3 509 €/m² 3 509 €

04/07/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 04/07/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 240 000 €4 211 €/m² 4 211 €

22/04/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 22/04/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 188 000 €3 298 €/m² 3 298 €

13/01/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 13/01/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 245 900 €3 279 €/m² 3 279 €

26/11/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 26/11/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 176 100 €3 145 €/m² 3 145 €

16/07/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 16/07/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 224 700 €3 257 €/m² 3 257 €

01/10/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 01/10/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 143 000 €2 509 €/m² 2 509 €

14/05/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 14/05/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 135 000 €3 000 €/m² 3 000 €

02/03/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 02/03/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 173 500 €3 044 €/m² 3 044 €

28/10/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 28/10/2019 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 258 460 €2 611 €/m² 2 611 €

30/09/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 30/09/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 95 000 €2 159 €/m² 2 159 €

12/07/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 12/07/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 147 000 €3 500 €/m² 3 500 €

15/05/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 15/05/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 133 500 €2 384 €/m² 2 384 €

11/02/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 11/02/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 95 000 €1 667 €/m² 1 667 €

20/09/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 20/09/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 135 000 €2 328 €/m² 2 328 €

24/08/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 24/08/2018 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 245 000 €2 356 €/m² 2 356 €

14/08/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 14/08/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 105 000 €1 842 €/m² 1 842 €

11/05/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 11/05/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 106 500 €1 383 €/m² 1 383 €

22/01/2018 n° 4 · Appartement · 1 p. 22/01/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 93 000 €2 514 €/m² 2 514 €

06/10/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 06/10/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 125 000 €2 232 €/m² 2 232 €

18/07/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 18/07/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 130 000 €2 500 €/m² 2 500 €

19/12/2016 n° 4 · Appartement · 4 p. 19/12/2016 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 190 000 €1 827 €/m² 1 827 €

15/12/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 15/12/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 130 000 €2 281 €/m² 2 281 €

02/08/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 02/08/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 112 000 €1 623 €/m² 1 623 €

06/07/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 06/07/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 100 000 €2 222 €/m² 2 222 €

02/06/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 02/06/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 86 000 €2 150 €/m² 2 150 €

25/04/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 25/04/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 80 000 €1 067 €/m² 1 067 €

31/03/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 31/03/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 139 000 €2 014 €/m² 2 014 €

31/03/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 31/03/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 100 000 €2 273 €/m² 2 273 €

23/10/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 23/10/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 95 000 €2 159 €/m² 2 159 €

27/11/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 27/11/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 75 000 €1 316 €/m² 1 316 €

27/10/2014 n° 4 · Appartement · 4 p. 27/10/2014 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 168 000 €1 615 €/m² 1 615 €

05/05/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 05/05/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 100 000 €1 754 €/m² 1 754 €

25/04/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 25/04/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 105 000 €1 875 €/m² 1 875 €

16/01/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 16/01/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 87 000 €1 450 €/m² 1 450 €

Tri et filtres s'appliquent aux 39 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 39

Boulevard Leon-Bourgeois, numéro par numéro

25 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−20 %2 445 €/m²Appt 100 m² · 4 ventes · 2026 n° 7−3 %2 953 €/m²Appt 64 m² · 2 ventes · 2023 n° 9−4 %2 923 €/m²Appt 52 m² · vendu 2024 n° 13−38 %1 876 €/m²Appt 73 m² · 20 ventes · 2025 n° 15−11 %2 707 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2025 n° 15 B−34 %2 020 €/m²Appt 67 m² · 39 ventes · 2024 n° 17−13 %2 652 €/m²Appt 64 m² · 4 ventes · 2025 n° 19−17 %2 545 €/m²Appt 66 m² · vendu 2023

BOULEVARD LEON-BOURGEOISMÉDIANE DE LA RUE 3 049 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+10 %3 365 €/m²Appt 52 m² · 3 ventes · 2026

n° 4VOUS ÊTES ICI2 232 €/m²39 ventes · dernière 2025

n° 6−1 %3 017 €/m²Appt 40 m² · 4 ventes · 2024 n° 8+31 %3 982 €/m²Appt 119 m² · vendu 2023 n° 14+62 %4 949 €/m²Maison 79 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 25 adresses vendues Boulevard Leon-Bourgeois →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 486 € 4 630 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 596 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 BD LEON-BOURGEOIS 119 m² 473 858 € 3 982 €

9 BD LEON-BOURGEOIS 52 m² 151 996 € 2 923 €

7 BD LEON-BOURGEOIS 64 m² 209 984 € 3 281 €

3 BD LEON-BOURGEOIS 100 m² 330 000 € 3 300 €

13 BD LEON-BOURGEOIS 73 m² 250 025 € 3 425 €

13 BD LEON-BOURGEOIS 82 m² 252 396 € 3 078 €

13 BD LEON-BOURGEOIS 83 m² 233 977 € 2 819 €

13 BD LEON-BOURGEOIS 70 m² 230 020 € 3 286 €

13 BD LEON-BOURGEOIS 70 m² 195 020 € 2 786 €

15 BD LEON-BOURGEOIS 70 m² 205 030 € 2 929 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 486 € à 4 630 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Léon Bourgeois

Fourchette courante2 643 – 3 372 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Léon Bourgeois ↗

Croix Saint-Hélier

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune58ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-15 %

Voir Croix Saint-Hélier ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+1 %

Rendement brut5.2 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 205 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

796 €

57 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEBoulevard Leon-Bourgeois252 ventes depuis 2014 · 3 049 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroix Saint-Hélier1 215 ventes · 2 830 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 3 333 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Boulevard Leon-Bourgeois à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 596 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 807 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Boulevard Leon-Bourgeois a-t-il été vendu ?

39 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/02/2025, appartement de 57 m² à 205 000 €, soit 3 596 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Leon-Bourgeois ?

Oui : 3 596 €/m² contre 3 049 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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