CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Rennes › Le Bois Perrin › Avenue General Leclerc › n° 235

235 Avenue General Leclerc, Rennes

Vendu 390 000 € (4 815 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2023 · CP 3520030 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2355 214 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +41 %Avenue General Leclerc3 699 €/m² 135 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +54 %Le Bois Perrin3 382 €/m² 531 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +33 %Rennes3 930 €/m² 47 933 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 235Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 135 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 370 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BL0069
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2023
NIVEAUX6
LOGEMENTS17
Dernière vente : 4 815 €/m² en 2024 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 235 Avenue General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 815 € À 6 040 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/10/2024 n° 235 · Appartement · 4 p. 28/10/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 390 000 €4 815 €/m² 4 815 €
26/01/2024 n° 235 · Appartement · 3 p. 26/01/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 373 000 €5 254 €/m² 5 254 €
10/08/2023 n° 235 · Appartement · 3 p. 10/08/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 328 500 €5 214 €/m² 5 214 €
21/02/2020 n° 235 · Maison · 5 p. 21/02/2020 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 610 000 €6 040 €/m² 6 040 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 981 € 11 217 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 815 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
239 AV GENERAL LECLERC 77 m² 349 965 € 4 545 €
19 RUE JEANNE-COUPLAN 30 m² 140 010 € 4 667 €
19 RUE JEANNE-COUPLAN 31 m² 135 005 € 4 355 €
42 RUE JEANNE-COUPLAN 71 m² 255 032 € 3 592 €
42 RUE JEANNE-COUPLAN 85 m² 285 345 € 3 357 €
42 RUE JEANNE-COUPLAN 83 m² 299 713 € 3 611 €
42 RUE JEANNE-COUPLAN 71 m² 277 468 € 3 908 €
42 RUE JEANNE-COUPLAN 134 m² 490 038 € 3 657 €
42 RUE JEANNE-COUPLAN 48 m² 206 016 € 4 292 €
23 RUE JEANNE-COUPLAN 52 m² 155 012 € 2 981 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 981 € à 11 217 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 193 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Général Leclerc
Fourchette courante3 192 – 4 652 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Général Leclerc ↗
Le Bois Perrin
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune34ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-14 %
Voir Le Bois Perrin ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+19 %
Rendement brut4.1 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune6ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 228 – 2 952 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 390 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 132 €
81 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 235 ?

LA RUEAvenue General Leclerc135 ventes depuis 2014 · 3 699 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Bois Perrin531 ventes · 3 382 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 933 ventes · 3 930 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 235Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 235 Avenue General Leclerc à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 815 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 370 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 235 Avenue General Leclerc a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/10/2024, appartement de 81 m² à 390 000 €, soit 4 815 €/m².

Est-ce cher pour Avenue General Leclerc ?

Oui : 4 815 €/m² contre 3 699 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +30 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien