France › Rennes › Saint-Benoît › Boulevard de Vitre › n° 2

2 Boulevard de Vitre, Rennes

Vendu 107 000 € (5 632 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1987 · CP 3520035 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 840 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Boulevard de Vitre4 183 €/m² 194 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +112 %Saint-Benoît1 813 €/m² 88 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +54 %Rennes2 488 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 193 ventes dans la rue

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Calée sur 725 ventes comparables à moins de 74 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BL0333

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1987

NIVEAUX4

LOGEMENTS12

Dernière vente : 5 632 €/m² en 2023 · +35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Boulevard de Vitre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 056 € À 5 632 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/07/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 11/07/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 107 000 €5 632 €/m² 5 632 €

13/12/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 13/12/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 120 000 €4 800 €/m² 4 800 €

31/01/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 31/01/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 96 000 €3 840 €/m² 3 840 €

18/05/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 18/05/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 78 000 €3 120 €/m² 3 120 €

10/04/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 10/04/2014 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 55 000 €3 056 €/m² 3 056 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Boulevard de Vitre, numéro par numéro

47 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11+44 %6 016 €/m²Maison 61 m² · vendu 2015 n° 19+8 %4 528 €/m²Appt 18 m² · 4 ventes · 2025 n° 23+5 %4 379 €/m²Maison 124 m² · vendu 2020 n° 31+57 %6 573 €/m²Maison 89 m² · vendu 2015

BOULEVARD DE VITREMÉDIANE DE LA RUE 4 183 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI3 840 €/m²5 ventes · dernière 2023

n° 6−2 %4 103 €/m²Maison 195 m² · vendu 2021 n° 16+13 %4 706 €/m²Maison 85 m² · 2 ventes · 2021 n° 20−19 %3 370 €/m²Maison 135 m² · vendu 2019 n° 22+24 %5 204 €/m²Maison 184 m² · 2 ventes · 2024 n° 24−6 %3 917 €/m²Appt 72 m² · vendu 2026 n° 26+25 %5 219 €/m²Appt 68 m² · 5 ventes · 2026 n° 28+24 %5 175 €/m²Maison 114 m² · 2 ventes · 2021 n° 30+1 %4 237 €/m²Appt 102 m² · 10 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 47 adresses vendues Boulevard de Vitre →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 733 € 4 194 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 632 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE ANDRE GIDE 60 m² 163 020 € 2 717 €

2 RUE ANDRE GIDE 60 m² 169 980 € 2 833 €

5 SQ DU CORMIER 75 m² 192 750 € 2 570 €

2 SQ DU CORMIER 75 m² 129 975 € 1 733 €

5 SQ DU CORMIER 75 m² 182 025 € 2 427 €

2 SQ DU CORMIER 75 m² 176 025 € 2 347 €

6 RUE ANDRE GIDE 71 m² 210 018 € 2 958 €

8 RUE ANDRE GIDE 72 m² 223 272 € 3 101 €

6 RUE ANDRE GIDE 71 m² 189 996 € 2 676 €

6 SQ DU CORMIER 75 m² 159 975 € 2 133 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 733 € à 4 194 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 112 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Pierre Le Moine

Ventes sur la voie4

Voir Boulevard Pierre Le Moine ↗

Saint-Benoît

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune83ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-27 %

Voir Saint-Benoît ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département-25 %

Rendement brut4.2 %

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Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 107 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

265 €

19 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

34 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEBoulevard de Vitre194 ventes depuis 2014 · 4 183 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Benoît88 ventes · 1 813 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 2 488 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Boulevard de Vitre à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 632 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 725 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Boulevard de Vitre a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/07/2023, appartement de 19 m² à 107 000 €, soit 5 632 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Vitre ?

Oui : 5 632 €/m² contre 4 183 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +35 %, et +51 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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