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France › Rennes › Le Bois Perrin › Avenue General Leclerc › n° 227

227 Avenue General Leclerc, Rennes

Vendu 315 000 € (5 081 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 3500037 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2275 167 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +40 %Avenue General Leclerc3 699 €/m² 135 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +53 %Le Bois Perrin3 382 €/m² 531 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +33 %Rennes3 887 €/m² 47 933 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 227Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 135 ventes dans la rue
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Calée sur 464 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0040
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
Dernière vente : 5 081 €/m² en 2026 · +37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 227 Avenue General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 000 € À 10 883 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/05/2026 n° 227 · Appartement · 3 p. 06/05/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 315 000 €5 081 €/m² 5 081 €
27/04/2026 n° 227 · Appartement · 3 p. 27/04/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 290 000 €5 000 €/m² 5 000 €
25/03/2026 n° 227 · Appartement · 3 p. 25/03/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 345 000 €5 565 €/m² 5 565 €
20/10/2025 n° 227 · Appartement · 2 p. 20/10/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 310 000 €5 167 €/m² 5 167 €
03/10/2025 n° 227 · Appartement · 2 p. 03/10/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 237 000 €6 583 €/m² 6 583 €
15/12/2021 n° 227 · Maison · 6 p. 15/12/2021 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 1 675 990 €10 883 €/m² 10 883 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 380 € 4 952 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 081 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE DE LA PIQUETIERE 47 m² 198 011 € 4 213 €
7 RUE DE LA PIQUETIERE 50 m² 169 000 € 3 380 €
9 RUE DE LA PIQUETIERE 62 m² 243 598 € 3 929 €
7 RUE DE LA PIQUETIERE 45 m² 160 020 € 3 556 €
7 RUE DE LA PIQUETIERE 62 m² 255 006 € 4 113 €
9 RUE DE LA PIQUETIERE 51 m² 225 012 € 4 412 €
7 RUE DE LA PIQUETIERE 47 m² 190 021 € 4 043 €
9 RUE DE LA PIQUETIERE 51 m² 238 986 € 4 686 €
7 RUE DE LA PIQUETIERE 62 m² 225 990 € 3 645 €
5 RUE DE LA PIQUETIERE 90 m² 324 990 € 3 611 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 380 € à 4 952 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 133 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Général Leclerc
Fourchette courante3 208 – 4 644 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Général Leclerc ↗
Le Bois Perrin
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune34ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-13 %
Voir Le Bois Perrin ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+18 %
Rendement brut4.4 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune6ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 228 – 2 952 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 315 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
866 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 227 ?

LA RUEAvenue General Leclerc135 ventes depuis 2014 · 3 699 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Bois Perrin531 ventes · 3 382 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 933 ventes · 3 887 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 227Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 227 Avenue General Leclerc à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 081 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 464 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 227 Avenue General Leclerc a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/05/2026, appartement de 62 m² à 315 000 €, soit 5 081 €/m².

Est-ce cher pour Avenue General Leclerc ?

Oui : 5 081 €/m² contre 3 699 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +37 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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