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France › Rennes › Le Bois Perrin › Avenue General Leclerc › n° 243

243 Avenue General Leclerc, Rennes

Vendu 460 000 € (5 111 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1962 · CP 3500040 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2435 111 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +40 %Avenue General Leclerc3 646 €/m² 126 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Le Bois Perrin4 457 €/m² 531 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Rennes4 561 €/m² 46 376 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 243Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 126 ventes dans la rue
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Calée sur 30 ventes comparables à moins de 61 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0075
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN310 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 5 111 €/m² en 2019 · +40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 243 Avenue General Leclerc

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/08/2019 n° 243 · Maison · 4 p. 27/08/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 460 000 €5 111 €/m² 5 111 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 648 € 10 883 € ▲ VENTE 2019 ICI · 5 111 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE JEANNE-COUPLAN 80 m² 560 560 € 7 007 €
20 RUE JEANNE-COUPLAN 101 m² 166 448 € 1 648 €
61 RUE JEANNE-COUPLAN 174 m² 774 996 € 4 454 €
57 B RUE JEANNE-COUPLAN 115 m² 520 030 € 4 522 €
25 RUE JEANNE-COUPLAN 45 m² 350 010 € 7 778 €
33 RUE JEANNE-COUPLAN 40 m² 270 000 € 6 750 €
227 AV GENERAL LECLERC 154 m² 1 675 982 € 10 883 €
6 BD DE VITRE 195 m² 800 085 € 4 103 €
7 RUE DU BOIS PERRIN 124 m² 777 480 € 6 270 €
6 RUE DE PRIMAUGUET 45 m² 369 990 € 8 222 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 648 € à 10 883 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 669 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Général Leclerc
Ventes sur la voie1
Voir Avenue Général Leclerc ↗
Le Bois Perrin
Tendance 3 ans-15 %
Dans la commune30ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-2 %
Voir Le Bois Perrin ↗
Rennes
Tendance 3 ans-9 %
vs département+96 %
Rendement brut3.5 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune3ᵉ sur 317
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 460 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 275 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 243 ?

LA RUEAvenue General Leclerc126 ventes depuis 2014 · 3 646 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Bois Perrin531 ventes · 4 457 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes46 376 ventes · 4 561 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 243Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 243 Avenue General Leclerc à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (5 111 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 30 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 243 Avenue General Leclerc a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/08/2019, maison de 90 m² à 460 000 €, soit 5 111 €/m².

Est-ce cher pour Avenue General Leclerc ?

Oui : 5 111 €/m² contre 3 646 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +40 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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