France › Rennes › Le Bois Perrin › Avenue General Leclerc › n° 239

239 Avenue General Leclerc, Rennes

Vendu 350 000 € (4 545 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1955 · CP 3500025 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2394 545 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +25 %Avenue General Leclerc3 646 €/m² 126 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +34 %Le Bois Perrin3 382 €/m² 531 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Rennes3 830 €/m² 46 376 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 239Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 126 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 320 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BL0071

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1955

NIVEAUX2

LOGEMENTS2

TERRAIN208 m²

Dernière vente : 4 545 €/m² en 2024 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 239 Avenue General Leclerc

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

18/07/2024 n° 239 · Appartement · 5 p. 18/07/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 350 000 €4 545 €/m² 4 545 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue General Leclerc, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 235 n° 243 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 141−25 %2 727 €/m²Maison 132 m² · vendu 2017 n° 159+2 %3 731 €/m²Appt 52 m² · vendu 2022 n° 175−22 %2 840 €/m²Appt 24 m² · 11 ventes · 2024 n° 185+15 %4 205 €/m²Appt 58 m² · 12 ventes · 2025 n° 187+1 %3 667 €/m²Appt 54 m² · 7 ventes · 2025 n° 189−25 %2 730 €/m²Appt 63 m² · 33 ventes · 2025 n° 191+14 %4 148 €/m²Appt 141 m² · 34 ventes · 2025 n° 199+15 %4 189 €/m²Appt 74 m² · vendu 2025 n° 217−19 %2 941 €/m²Appt 31 m² · 11 ventes · 2024 n° 227+81 %6 583 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2025 n° 235+44 %5 234 €/m²Appt 81 m² · 4 ventes · 2024

n° 239VOUS ÊTES ICI4 545 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 243+40 %5 111 €/m²Maison 90 m² · vendu 2019

AVENUE GENERAL LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 3 646 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Avenue General Leclerc →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 981 € 6 583 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 545 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

235 AV GENERAL LECLERC 81 m² 390 015 € 4 815 €

235 AV GENERAL LECLERC 63 m² 328 482 € 5 214 €

235 AV GENERAL LECLERC 71 m² 373 034 € 5 254 €

42 RUE JEANNE-COUPLAN 85 m² 285 345 € 3 357 €

42 RUE JEANNE-COUPLAN 71 m² 255 032 € 3 592 €

42 RUE JEANNE-COUPLAN 71 m² 277 468 € 3 908 €

42 RUE JEANNE-COUPLAN 134 m² 490 038 € 3 657 €

42 RUE JEANNE-COUPLAN 83 m² 299 713 € 3 611 €

42 RUE JEANNE-COUPLAN 48 m² 206 016 € 4 292 €

19 RUE JEANNE-COUPLAN 31 m² 135 005 € 4 355 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 981 € à 6 583 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 211 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Général Leclerc

Fourchette courante3 093 – 4 475 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Général Leclerc ↗

Le Bois Perrin

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune34ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-12 %

Voir Le Bois Perrin ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+16 %

Rendement brut4.7 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune6ᵉ sur 85

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques2 232 – 2 931 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 350 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 076 €

77 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 239 ?

LA RUEAvenue General Leclerc126 ventes depuis 2014 · 3 646 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Bois Perrin531 ventes · 3 382 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes46 376 ventes · 3 830 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 239Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 239 Avenue General Leclerc à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 545 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 320 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 239 Avenue General Leclerc a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/07/2024, appartement de 77 m² à 350 000 €, soit 4 545 €/m².

Est-ce cher pour Avenue General Leclerc ?

Oui : 4 545 €/m² contre 3 646 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +25 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 239 Avenue General Leclerc