France › Rennes › Rue Moliere › n° 2

2 Rue Moliere, Rennes

Vendu 245 325 € (3 505 €/m²) en 2024 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 3500022 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 370 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Moliere4 469 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −3 %Rennes3 465 €/m² 46 376 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 286 ventes comparables à moins de 178 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BK0966

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2005

NIVEAUX6

LOGEMENTS23

Dernière vente : 3 505 €/m² en 2024 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Moliere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 243 € À 5 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/07/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/07/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 245 325 €3 505 €/m² 3 505 €

20/09/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 20/09/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 288 000 €3 740 €/m² 3 740 €

14/03/2023 n° 2 · Appartement · 5 p. 14/03/2023 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 580 000 €4 567 €/m² 4 567 €

27/06/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/06/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 235 000 €3 790 €/m² 3 790 €

03/05/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 03/05/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 190 000 €4 130 €/m² 4 130 €

22/12/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/12/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 268 200 €4 397 €/m² 4 397 €

20/12/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 20/12/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 208 885 €4 541 €/m² 4 541 €

06/12/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 06/12/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 165 000 €5 500 €/m² 5 500 €

30/08/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/08/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 200 000 €4 000 €/m² 4 000 €

23/12/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/12/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 186 000 €3 000 €/m² 3 000 €

23/07/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/07/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 155 000 €3 370 €/m² 3 370 €

19/12/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 19/12/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 145 000 €2 900 €/m² 2 900 €

13/07/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 13/07/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 152 000 €3 040 €/m² 3 040 €

05/07/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 05/07/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 150 000 €2 419 €/m² 2 419 €

27/11/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/11/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 165 000 €2 661 €/m² 2 661 €

04/05/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/05/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 149 000 €2 365 €/m² 2 365 €

07/04/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 07/04/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 160 000 €2 286 €/m² 2 286 €

19/12/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/12/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 157 000 €2 243 €/m² 2 243 €

01/09/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 01/09/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 84 000 €2 800 €/m² 2 800 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Rue Moliere, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−18 %3 673 €/m²Maison 110 m² · vendu 2016 n° 9+43 %6 412 €/m²Maison 85 m² · vendu 2021 n° 13+6 %4 738 €/m²Appt 19 m² · 3 ventes · 2022

RUE MOLIEREMÉDIANE DE LA RUE 4 469 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI3 370 €/m²19 ventes · dernière 2024

n° 10+4 %4 667 €/m²Maison 65 m² · 2 ventes · 2021 n° 16−5 %4 267 €/m²Maison 75 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 063 € 6 985 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 505 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

290 RUE DE SAINT MALO 38 m² 124 982 € 3 289 €

290 RUE DE SAINT MALO 38 m² 135 014 € 3 553 €

235 RUE DE SAINT MALO 20 m² 139 700 € 6 985 €

235 RUE DE SAINT MALO 24 m² 142 992 € 5 958 €

235 RUE DE SAINT MALO 33 m² 173 580 € 5 260 €

235 RUE DE SAINT MALO 20 m² 116 140 € 5 807 €

235 RUE DE SAINT MALO 20 m² 129 500 € 6 475 €

235 RUE DE SAINT MALO 19 m² 108 509 € 5 711 €

235 RUE DE SAINT MALO 33 m² 167 013 € 5 061 €

235 RUE DE SAINT MALO 20 m² 122 000 € 6 100 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 063 € à 6 985 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 246 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue René Collin

Ventes sur la voie0

Voir Rue René Collin ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+5 %

Rendement brut4.8 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune6ᵉ sur 85

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques2 232 – 2 931 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 245 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

978 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Moliere27 ventes depuis 2014 · 4 469 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLERennes46 376 ventes · 3 465 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Moliere à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 505 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 286 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Moliere a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/07/2024, appartement de 70 m² à 245 325 €, soit 3 505 €/m².

Est-ce cher pour Rue Moliere ?

Non : 3 505 €/m² contre 4 469 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -22 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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