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France › Reims › Clairmarais › Rue de Courcelles › n° 29

29 Rue de Courcelles, Reims

Vendu 158 000 € (2 257 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 5110020 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 291 833 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue de Courcelles2 830 €/m² 197 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −39 %Clairmarais3 029 €/m² 1 064 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Reims3 082 €/m² 33 420 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 197 ventes dans la rue
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Calée sur 1 359 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0162
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 257 €/m² en 2022 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Rue de Courcelles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 817 € À 2 257 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/02/2022 n° 29 · Appartement · 3 p. 04/02/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 158 000 €2 257 €/m² 2 257 €
30/03/2020 n° 29 · Appartement · 2 p. 30/03/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 109 000 €1 817 €/m² 1 817 €
16/12/2015 n° 29 · Appartement · 2 p. 16/12/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 110 000 €1 833 €/m² 1 833 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 693 € 3 728 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 257 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE DE COURCELLES 86 m² 159 014 € 1 849 €
25 RUE DE COURCELLES 54 m² 136 026 € 2 519 €
2 RUE DE CLAIRMARAIS 21 m² 78 288 € 3 728 €
4 RUE DE CLAIRMARAIS 22 m² 81 092 € 3 686 €
4 RUE DE CLAIRMARAIS 22 m² 81 092 € 3 686 €
19 RUE DE COURCELLES 281 m² 489 221 € 1 741 €
7 RUE DE CLAIRMARAIS 45 m² 85 005 € 1 889 €
6 RUE DE CLAIRMARAIS 30 m² 92 640 € 3 088 €
6 RUE DE CLAIRMARAIS 55 m² 93 115 € 1 693 €
17 RUE DE COURCELLES 26 m² 75 010 € 2 885 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 693 € à 3 728 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Courcelles
Fourchette courante2 133 – 3 081 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Courcelles ↗
Clairmarais
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune7ᵉ sur 81 quartiers
vs commune-2 %
Voir Clairmarais ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département+26 %
Rendement brut5.2 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune5ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 232 – 2 424 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 158 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
849 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUERue de Courcelles197 ventes depuis 2014 · 2 830 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClairmarais1 064 ventes · 3 029 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims33 420 ventes · 3 082 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue de Courcelles à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 257 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 359 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue de Courcelles a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/02/2022, appartement de 70 m² à 158 000 €, soit 2 257 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Courcelles ?

Non : 2 257 €/m² contre 2 830 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -20 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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