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France › Reims › Clairmarais › Rue de Courcelles › n° 17

17 Rue de Courcelles, Reims

Vendu 65 000 € (3 095 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 511008 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 172 882 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue de Courcelles2 857 €/m² 191 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Clairmarais3 029 €/m² 1 064 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Reims3 110 €/m² 34 306 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 191 ventes dans la rue
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Calée sur 1 446 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AT0156 + CZ0174
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS12
Dernière vente : 3 095 €/m² en 2024 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue de Courcelles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 657 € À 3 690 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/05/2024 n° 17 · Appartement · 1 p. 06/05/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 65 000 €3 095 €/m² 3 095 €
20/04/2023 n° 17 · Appartement · 1 p. 20/04/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 77 500 €3 690 €/m² 3 690 €
06/05/2022 n° 17 · Appartement · 1 p. 06/05/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 75 000 €2 885 €/m² 2 885 €
04/10/2021 n° 17 · Appartement · 1 p. 04/10/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 65 000 €3 095 €/m² 3 095 €
18/05/2021 n° 17 · Appartement · 1 p. 18/05/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 61 140 €3 397 €/m² 3 397 €
21/01/2020 n° 17 · Appartement · 1 p. 21/01/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 72 350 €2 495 €/m² 2 495 €
21/09/2018 n° 17 · Appartement · 1 p. 21/09/2018 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 43 000 €2 867 €/m² 2 867 €
09/07/2018 n° 17 · Appartement · 1 p. 09/07/2018 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 49 000 €2 882 €/m² 2 882 €
14/06/2016 n° 17 · Appartement · 1 p. 14/06/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 29 820 €1 657 €/m² 1 657 €
17/11/2014 n° 17 · Appartement · 1 p. 17/11/2014 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 58 500 €2 543 €/m² 2 543 €
26/05/2014 n° 17 · Appartement · 1 p. 26/05/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 55 000 €1 897 €/m² 1 897 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 741 € 4 400 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 095 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE DE COURCELLES 281 m² 489 221 € 1 741 €
15 RUE DE COURCELLES 57 m² 154 983 € 2 719 €
15 RUE DE COURCELLES 99 m² 254 034 € 2 566 €
15 RUE DE COURCELLES 57 m² 171 798 € 3 014 €
4 RUE DE TRIANON 125 m² 550 000 € 4 400 €
25 RUE DE COURCELLES 54 m² 136 026 € 2 519 €
25 RUE DE COURCELLES 86 m² 159 014 € 1 849 €
6 RUE DE TRIANON 136 m² 435 064 € 3 199 €
29 RUE DE COURCELLES 70 m² 157 990 € 2 257 €
10 RUE DE TRIANON 45 m² 116 010 € 2 578 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 741 € à 4 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Courcelles
Fourchette courante2 248 – 3 114 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Courcelles ↗
Clairmarais
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune7ᵉ sur 81 quartiers
vs commune-3 %
Voir Clairmarais ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département+28 %
Rendement brut3.9 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune4ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 152 – 2 290 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 65 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
255 €
21 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue de Courcelles191 ventes depuis 2014 · 2 857 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClairmarais1 064 ventes · 3 029 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 306 ventes · 3 110 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue de Courcelles à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 095 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 446 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue de Courcelles a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/05/2024, appartement de 21 m² à 65 000 €, soit 3 095 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Courcelles ?

Oui : 3 095 €/m² contre 2 857 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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