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France › Reims › Clairmarais › Rue de Courcelles › n° 30

30 Rue de Courcelles, Reims

Vendu 172 000 € (3 739 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 5110031 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 303 739 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +31 %Rue de Courcelles2 857 €/m² 191 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Clairmarais3 029 €/m² 1 064 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +35 %Reims2 763 €/m² 34 306 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 191 ventes dans la rue
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Calée sur 1 127 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0492
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2017
NIVEAUX7
LOGEMENTS73
Dernière vente : 3 739 €/m² en 2024 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Rue de Courcelles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 289 € À 4 472 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/04/2024 n° 30 · Appartement · 2 p. 25/04/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 172 000 €3 739 €/m² 3 739 €
14/04/2023 n° 30 · Appartement · 4 p. 14/04/2023 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 550 000 €4 472 €/m² 4 472 €
27/01/2021 n° 30 · Appartement · 2 p. 27/01/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 161 000 €3 500 €/m² 3 500 €
07/11/2020 n° 30 · Appartement · 2 p. 07/11/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 148 000 €3 289 €/m² 3 289 €
19/04/2017 n° 30 · Appartement · 2 p. 19/04/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 167 000 €3 630 €/m² 3 630 €
19/04/2017 n° 30 · Appartement · 2 p. 19/04/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 155 000 €3 298 €/m² 3 298 €
19/12/2016 n° 30 · Appartement · 2 p. 19/12/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 158 000 €3 435 €/m² 3 435 €
24/11/2016 n° 30 · Appartement · 2 p. 24/11/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 153 000 €3 400 €/m² 3 400 €
17/11/2016 n° 30 · Appartement · 2 p. 17/11/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 158 040 €3 363 €/m² 3 363 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 224 € 4 121 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 739 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
89 RUE DU MONT D ARENE 60 m² 225 000 € 3 750 €
87 RUE DU MONT D ARENE 68 m² 242 692 € 3 569 €
87 RUE DU MONT D ARENE 66 m² 218 130 € 3 305 €
85 RUE DU MONT D ARENE 62 m² 222 828 € 3 594 €
83 RUE DU MONT D ARENE 62 m² 255 502 € 4 121 €
89 RUE DU MONT D ARENE 75 m² 242 325 € 3 231 €
87 RUE DU MONT D ARENE 66 m² 222 024 € 3 364 €
89 RUE DU MONT D ARENE 41 m² 140 999 € 3 439 €
87 RUE DU MONT D ARENE 60 m² 220 020 € 3 667 €
89 RUE DU MONT D ARENE 55 m² 219 725 € 3 995 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 224 € à 4 121 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Courcelles
Fourchette courante2 373 – 3 084 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Courcelles ↗
Clairmarais
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune7ᵉ sur 81 quartiers
vs commune+10 %
Voir Clairmarais ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département+13 %
Rendement brut4.5 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune4ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 152 – 2 290 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 172 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
558 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUERue de Courcelles191 ventes depuis 2014 · 2 857 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClairmarais1 064 ventes · 3 029 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 306 ventes · 2 763 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Rue de Courcelles à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 739 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 127 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Rue de Courcelles a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/04/2024, appartement de 46 m² à 172 000 €, soit 3 739 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Courcelles ?

Oui : 3 739 €/m² contre 2 857 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +31 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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