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France › Reims › Mont d'Arène Est › Rue de Courcelles › n° 42

42 Rue de Courcelles, Reims

Vendu 255 400 € (2 870 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 511000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 422 252 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue de Courcelles2 857 €/m² 191 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Mont d'Arène Est2 719 €/m² 1 065 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Reims2 708 €/m² 34 306 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 191 ventes dans la rue
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Calée sur 1 189 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0315
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 870 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Rue de Courcelles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 000 € À 3 093 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/07/2022 n° 42 · Appartement · 3 p. 25/07/2022 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 255 400 €2 870 €/m² 2 870 €
10/10/2019 n° 42 · Appartement · 2 p. 10/10/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 82 000 €2 000 €/m² 2 000 €
22/08/2017 n° 42 · Appartement · 2 p. 22/08/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 232 000 €3 093 €/m² 3 093 €
15/05/2017 n° 42 · Appartement · 3 p. 15/05/2017 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 200 400 €2 252 €/m² 2 252 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 311 € 4 625 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 870 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE ERNEST RENAN 233 m² 410 080 € 1 760 €
46 RUE DE COURCELLES 41 m² 87 986 € 2 146 €
46 RUE DE COURCELLES 61 m² 79 971 € 1 311 €
46 RUE DE COURCELLES 40 m² 79 000 € 1 975 €
46 RUE DE COURCELLES 56 m² 89 992 € 1 607 €
46 RUE DE COURCELLES 45 m² 82 980 € 1 844 €
46 RUE DE COURCELLES 38 m² 69 996 € 1 842 €
46 RUE DE COURCELLES 48 m² 98 016 € 2 042 €
46 RUE DE COURCELLES 45 m² 121 995 € 2 711 €
48 RUE DE COURCELLES 113 m² 240 012 € 2 124 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 311 € à 4 625 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Courcelles
Fourchette courante2 373 – 3 084 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Courcelles ↗
Mont d'Arène Est
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune13ᵉ sur 81 quartiers
vs commune0 %
Voir Mont d'Arène Est ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département+11 %
Rendement brut5.8 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune4ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 152 – 2 290 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 255 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 079 €
89 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUERue de Courcelles191 ventes depuis 2014 · 2 857 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMont d'Arène Est1 065 ventes · 2 719 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 306 ventes · 2 708 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Rue de Courcelles à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 870 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 189 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Rue de Courcelles a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/07/2022, appartement de 89 m² à 255 400 €, soit 2 870 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Courcelles ?

Oui : 2 870 €/m² contre 2 857 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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