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France › Reims › Clairmarais › Rue de Clairmarais › n° 2

2 Rue de Clairmarais, Reims

Vendu 78 290 € (3 728 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 5110039 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 848 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue de Clairmarais2 675 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −39 %Clairmarais3 036 €/m² 1 084 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Reims3 032 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue
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Calée sur 1 375 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0210
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 728 €/m² en 2022 · +39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue de Clairmarais

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 450 € À 3 728 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/04/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 25/04/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 78 290 €3 728 €/m² 3 728 €
29/04/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/04/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 117 500 €2 061 €/m² 2 061 €
25/10/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 25/10/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 69 600 €1 450 €/m² 1 450 €
18/12/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 18/12/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 61 500 €1 577 €/m² 1 577 €
30/04/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 30/04/2015 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 38 800 €1 848 €/m² 1 848 €
10/04/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/04/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 52 600 €1 879 €/m² 1 879 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 693 € 8 126 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 728 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE DE CLAIRMARAIS 22 m² 81 092 € 3 686 €
4 RUE DE CLAIRMARAIS 22 m² 81 092 € 3 686 €
4 RUE DE CLAIRMARAIS 23 m² 92 299 € 4 013 €
29 RUE DE COURCELLES 70 m² 157 990 € 2 257 €
6 RUE DE CLAIRMARAIS 55 m² 93 115 € 1 693 €
6 RUE DE CLAIRMARAIS 27 m² 66 987 € 2 481 €
6 RUE DE CLAIRMARAIS 27 m² 50 004 € 1 852 €
6 RUE DE CLAIRMARAIS 30 m² 92 640 € 3 088 €
6 RUE DE CLAIRMARAIS 55 m² 137 830 € 2 506 €
25 RUE DE COURCELLES 86 m² 159 014 € 1 849 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 693 € à 8 126 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Clairmarais
Fourchette courante1 918 – 3 103 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Clairmarais ↗
Clairmarais
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune7ᵉ sur 80 quartiers
vs commune0 %
Voir Clairmarais ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département+24 %
Rendement brut3.9 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune4ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 78 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
255 €
21 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue de Clairmarais61 ventes depuis 2014 · 2 675 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClairmarais1 084 ventes · 3 036 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 3 032 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de Clairmarais à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 728 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 375 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de Clairmarais a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/04/2022, appartement de 21 m² à 78 290 €, soit 3 728 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Clairmarais ?

Oui : 3 728 €/m² contre 2 675 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +39 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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