CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Reims › Mont d'Arène Est › Rue de Courcelles › n° 36

36 Rue de Courcelles, Reims

Vendu 104 500 € (2 986 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1881 · CP 511005 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 362 571 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue de Courcelles2 857 €/m² 191 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Mont d'Arène Est2 719 €/m² 1 065 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Reims2 708 €/m² 34 306 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 191 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 185 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AR0331
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1881
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 986 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Rue de Courcelles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 886 € À 2 986 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/11/2025 n° 36 · Appartement · 2 p. 21/11/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 104 500 €2 986 €/m² 2 986 €
25/05/2023 n° 36 · Appartement · 3 p. 25/05/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 126 800 €2 588 €/m² 2 588 €
25/05/2020 n° 36 · Appartement · 2 p. 25/05/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 90 000 €2 571 €/m² 2 571 €
09/02/2018 n° 36 · Appartement · 2 p. 09/02/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 87 000 €2 486 €/m² 2 486 €
26/05/2014 n° 36 · Appartement · 2 p. 26/05/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 66 000 €1 886 €/m² 1 886 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 311 € 4 091 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 986 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
106 RUE DES ROMAINS 78 m² 142 974 € 1 833 €
143 RUE DE COURCELLES 29 m² 80 011 € 2 759 €
42 RUE DE COURCELLES 89 m² 255 430 € 2 870 €
139 RUE DE COURCELLES 78 m² 230 022 € 2 949 €
139 RUE DE COURCELLES 78 m² 214 266 € 2 747 €
1 RUE ERNEST RENAN 233 m² 410 080 € 1 760 €
102 RUE DES ROMAINS 60 m² 127 020 € 2 117 €
102 RUE DES ROMAINS 62 m² 130 014 € 2 097 €
46 RUE DE COURCELLES 48 m² 98 016 € 2 042 €
46 RUE DE COURCELLES 56 m² 89 992 € 1 607 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 311 € à 4 091 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Courcelles
Fourchette courante2 373 – 3 084 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Courcelles ↗
Mont d'Arène Est
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune13ᵉ sur 81 quartiers
vs commune0 %
Voir Mont d'Arène Est ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département+11 %
Rendement brut5 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune4ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 152 – 2 290 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
424 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUERue de Courcelles191 ventes depuis 2014 · 2 857 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMont d'Arène Est1 065 ventes · 2 719 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 306 ventes · 2 708 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Rue de Courcelles à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 986 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 185 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Rue de Courcelles a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/11/2025, appartement de 35 m² à 104 500 €, soit 2 986 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Courcelles ?

Oui : 2 986 €/m² contre 2 857 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien