CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Reims › Clairmarais › Rue de Clairmarais › n° 7

7 Rue de Clairmarais, Reims

Vendu 85 000 € (1 889 €/m²) en 2021 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 5110029 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 038 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue de Clairmarais2 675 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −33 %Clairmarais3 036 €/m² 1 084 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Reims3 068 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 371 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AT0165
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 889 €/m² en 2021 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue de Clairmarais

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 533 € À 2 467 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/04/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 21/04/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 85 000 €1 889 €/m² 1 889 €
22/07/2020 n° 7 · Appartement · 1 p. 22/07/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 53 000 €2 038 €/m² 2 038 €
09/10/2019 n° 7 · Appartement · 1 p. 09/10/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 74 000 €2 467 €/m² 2 467 €
02/09/2019 n° 7 · Appartement · 1 p. 02/09/2019 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 35 000 €2 059 €/m² 2 059 €
19/04/2019 n° 7 · Appartement · 1 p. 19/04/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 50 000 €2 174 €/m² 2 174 €
17/08/2018 n° 7 · Appartement · 1 p. 17/08/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 54 000 €2 348 €/m² 2 348 €
28/10/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 28/10/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 59 000 €2 034 €/m² 2 034 €
21/12/2015 n° 7 · Appartement · 1 p. 21/12/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 45 000 €1 957 €/m² 1 957 €
01/10/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 01/10/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 46 000 €1 533 €/m² 1 533 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 693 € 4 013 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 889 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE DE CLAIRMARAIS 22 m² 81 092 € 3 686 €
4 RUE DE CLAIRMARAIS 23 m² 92 299 € 4 013 €
4 RUE DE CLAIRMARAIS 22 m² 81 092 € 3 686 €
6 RUE DE CLAIRMARAIS 55 m² 93 115 € 1 693 €
6 RUE DE CLAIRMARAIS 27 m² 66 987 € 2 481 €
6 RUE DE CLAIRMARAIS 27 m² 50 004 € 1 852 €
6 RUE DE CLAIRMARAIS 30 m² 92 640 € 3 088 €
6 RUE DE CLAIRMARAIS 55 m² 137 830 € 2 506 €
29 RUE DE COURCELLES 70 m² 157 990 € 2 257 €
8 RUE DE CLAIRMARAIS 31 m² 96 007 € 3 097 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 693 € à 4 013 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Clairmarais
Fourchette courante1 918 – 3 103 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Clairmarais ↗
Clairmarais
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune7ᵉ sur 80 quartiers
vs commune-1 %
Voir Clairmarais ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département+26 %
Rendement brut4.9 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune4ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,7 %
au prix de 85 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
546 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue de Clairmarais61 ventes depuis 2014 · 2 675 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClairmarais1 084 ventes · 3 036 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 3 068 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue de Clairmarais à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 889 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 371 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue de Clairmarais a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/04/2021, appartement de 45 m² à 85 000 €, soit 1 889 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Clairmarais ?

Non : 1 889 €/m² contre 2 675 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -29 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien