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France › Reims › Clairmarais › Rue de Courcelles › n° 25

25 Rue de Courcelles, Reims

Vendu 136 000 € (2 519 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1921 · CP 5110012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 251 849 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue de Courcelles2 857 €/m² 191 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −39 %Clairmarais3 029 €/m² 1 064 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Reims3 103 €/m² 34 306 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 191 ventes dans la rue
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Calée sur 1 413 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0476
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1921
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 519 €/m² en 2023 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue de Courcelles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 346 € À 2 519 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/12/2023 n° 25 · Appartement · 2 p. 14/12/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 136 000 €2 519 €/m² 2 519 €
18/02/2022 n° 25 · Appartement · 3 p. 18/02/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 159 000 €1 849 €/m² 1 849 €
10/11/2014 n° 25 · Appartement · 2 p. 10/11/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 70 000 €1 346 €/m² 1 346 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 693 € 4 013 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 519 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 RUE DE COURCELLES 70 m² 157 990 € 2 257 €
19 RUE DE COURCELLES 281 m² 489 221 € 1 741 €
2 RUE DE CLAIRMARAIS 21 m² 78 288 € 3 728 €
17 RUE DE COURCELLES 26 m² 75 010 € 2 885 €
17 RUE DE COURCELLES 21 m² 64 995 € 3 095 €
17 RUE DE COURCELLES 21 m² 64 995 € 3 095 €
17 RUE DE COURCELLES 21 m² 77 490 € 3 690 €
4 RUE DE CLAIRMARAIS 22 m² 81 092 € 3 686 €
4 RUE DE CLAIRMARAIS 22 m² 81 092 € 3 686 €
4 RUE DE CLAIRMARAIS 23 m² 92 299 € 4 013 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 693 € à 4 013 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Courcelles
Fourchette courante2 176 – 3 108 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Courcelles ↗
Clairmarais
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune7ᵉ sur 81 quartiers
vs commune-2 %
Voir Clairmarais ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département+27 %
Rendement brut5 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune4ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 152 – 2 290 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 136 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
655 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue de Courcelles191 ventes depuis 2014 · 2 857 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClairmarais1 064 ventes · 3 029 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 306 ventes · 3 103 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue de Courcelles à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 519 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 413 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue de Courcelles a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/12/2023, appartement de 54 m² à 136 000 €, soit 2 519 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Courcelles ?

Non : 2 519 €/m² contre 2 857 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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