France › Reims › Hincmar Ouest › Rue Clovis › n° 22

22 Rue Clovis, Reims

Vendu 433 000 € (3 936 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 5110021 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 223 523 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue Clovis3 257 €/m² 128 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Hincmar Ouest2 983 €/m² 547 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Reims4 110 €/m² 33 420 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 128 ventes dans la rue

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Calée sur 121 ventes comparables à moins de 63 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles IK0873 + IK1346

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 3 936 €/m² en 2022 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Clovis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 523 € À 3 936 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

12/01/2022 n° 22 · Maison · 3 p. 12/01/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 433 000 €3 936 €/m² 3 936 €

06/08/2018 n° 22 · Maison · 3 p. 06/08/2018 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 387 500 €3 523 €/m² 3 523 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Clovis, numéro par numéro

50 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−26 %2 405 €/m²Appt 74 m² · vendu 2019 n° 21+60 %5 199 €/m²Appt 61 m² · 8 ventes · 2021 n° 23+92 %6 241 €/m²Appt 137 m² · vendu 2025 n° 25+14 %3 702 €/m²Appt 47 m² · 5 ventes · 2025 n° 27−5 %3 089 €/m²Appt 202 m² · vendu 2021 n° 35 B−12 %2 878 €/m²Appt 61 m² · 13 ventes · 2025

RUE CLOVISMÉDIANE DE LA RUE 3 257 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 12−39 %1 986 €/m²Appt 70 m² · vendu 2015 n° 16+1 %3 304 €/m²Appt 7 m² · 2 ventes · 2022 n° 18−21 %2 583 €/m²Appt 56 m² · 3 ventes · 2022

n° 22VOUS ÊTES ICI3 523 €/m²2 ventes · dernière 2022

n° 28−37 %2 067 €/m²Maison 165 m² · vendu 2018 n° 30−26 %2 405 €/m²Maison 131 m² · vendu 2020 n° 32+12 %3 635 €/m²Maison 126 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 50 adresses vendues Rue Clovis →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 190 € 5 977 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 936 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

32 RUE CLOVIS 126 m² 573 048 € 4 548 €

20 RUE DES CAPUCINS 180 m² 799 920 € 4 444 €

54 RUE LIBERGIER 180 m² 865 620 € 4 809 €

54 RUE LIBERGIER 180 m² 840 960 € 4 672 €

56 RUE LIBERGIER 155 m² 761 980 € 4 916 €

42 RUE HINCMAR 66 m² 139 986 € 2 121 €

44 RUE HINCMAR 129 m² 666 543 € 5 167 €

32 RUE CHABAUD 117 m² 658 827 € 5 631 €

4 RUE CHABAUD 125 m² 418 000 € 3 344 €

4 RUE CHABAUD 125 m² 346 750 € 2 774 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 190 € à 5 977 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 269 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Clovis

Fourchette courante3 427 – 4 567 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2025

Voir Rue Clovis ↗

Hincmar Ouest

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune12ᵉ sur 81 quartiers

vs commune-27 %

Voir Hincmar Ouest ↗

Reims

Tendance 3 ans-2 %

vs département+119 %

Rendement brut3.1 %

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Marne

Rang de la commune14ᵉ sur 219

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 388 – 2 170 €/m²

Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 433 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 156 €

110 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Clovis128 ventes depuis 2014 · 3 257 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHincmar Ouest547 ventes · 2 983 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims33 420 ventes · 4 110 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Clovis à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 936 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 121 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Clovis a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/01/2022, maison de 110 m² à 433 000 €, soit 3 936 €/m².

Est-ce cher pour Rue Clovis ?

Oui : 3 936 €/m² contre 3 257 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +21 %, et +49 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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