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France › Reims › Hincmar Ouest › Rue Clovis › n° 32

32 Rue Clovis, Reims

Vendu 573 000 € (4 548 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1895 · CP 5110040 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 322 722 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Clovis3 257 €/m² 128 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Hincmar Ouest2 983 €/m² 547 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Reims4 143 €/m² 33 420 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 128 ventes dans la rue
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Calée sur 119 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IK0648
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1895
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN108 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 4 548 €/m² en 2025 · +40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Clovis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 722 € À 4 548 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
09/07/2025 n° 32 · Maison · 6 p. 09/07/2025 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 573 000 €4 548 €/m² 4 548 €
14/02/2020 n° 32 · Maison · 5 p. 14/02/2020 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 343 000 €2 722 €/m² 2 722 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 190 € 6 316 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 548 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 RUE HINCMAR 66 m² 139 986 € 2 121 €
44 RUE HINCMAR 129 m² 666 543 € 5 167 €
22 RUE CLOVIS 110 m² 432 960 € 3 936 €
32 RUE CHABAUD 117 m² 658 827 € 5 631 €
20 RUE DES CAPUCINS 180 m² 799 920 € 4 444 €
54 RUE LIBERGIER 180 m² 840 960 € 4 672 €
54 RUE LIBERGIER 180 m² 865 620 € 4 809 €
56 RUE LIBERGIER 155 m² 761 980 € 4 916 €
45 B RUE CLOVIS 152 m² 640 072 € 4 211 €
45 B RUE CLOVIS 152 m² 760 000 € 5 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 190 € à 6 316 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 275 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Clovis
Fourchette courante3 427 – 4 567 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Clovis ↗
Hincmar Ouest
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune12ᵉ sur 81 quartiers
vs commune-28 %
Voir Hincmar Ouest ↗
Reims
Tendance 3 ans-2 %
vs département+121 %
Rendement brut3.1 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune14ᵉ sur 219
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 388 – 2 170 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 573 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 324 €
126 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Clovis128 ventes depuis 2014 · 3 257 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHincmar Ouest547 ventes · 2 983 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims33 420 ventes · 4 143 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Clovis à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 548 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 119 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Clovis a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/07/2025, maison de 126 m² à 573 000 €, soit 4 548 €/m².

Est-ce cher pour Rue Clovis ?

Oui : 4 548 €/m² contre 3 257 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +40 %, et +72 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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