CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Reims › Hincmar Est › Rue Clovis › n° 21

21 Rue Clovis, Reims

Vendu 166 000 € (2 721 €/m²) en 2021 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2022 · CP 5110017 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 215 035 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +54 %Rue Clovis3 271 €/m² 132 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +74 %Hincmar Est2 895 €/m² 627 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +55 %Reims3 255 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 132 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 640 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles IK0639 + IK0641
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2022
NIVEAUX7
LOGEMENTS22
Dernière vente : 2 721 €/m² en 2021 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Clovis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 721 € À 7 407 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/10/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 22/10/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 166 000 €2 721 €/m² 2 721 €
23/04/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 23/04/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 236 000 €5 364 €/m² 5 364 €
16/03/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 16/03/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 211 000 €5 410 €/m² 5 410 €
08/02/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 08/02/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 334 000 €4 912 €/m² 4 912 €
23/12/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 23/12/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 287 000 €5 035 €/m² 5 035 €
09/12/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 09/12/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 320 000 €4 706 €/m² 4 706 €
13/10/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 13/10/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 212 000 €5 436 €/m² 5 436 €
03/04/2019 n° 21 · Maison · 5 p. 03/04/2019 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 800 000 €7 407 €/m² 7 407 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 438 € 6 241 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 721 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE CLOVIS 68 m² 334 016 € 4 912 €
21 RUE CLOVIS 39 m² 210 990 € 5 410 €
23 RUE CLOVIS 137 m² 855 017 € 6 241 €
47 RUE LIBERGIER 100 m² 620 000 € 6 200 €
21 RUE CLOVIS 61 m² 165 981 € 2 721 €
21 RUE CLOVIS 44 m² 236 016 € 5 364 €
25 RUE CLOVIS 78 m² 480 012 € 6 154 €
25 RUE CLOVIS 78 m² 271 986 € 3 487 €
25 RUE CLOVIS 94 m² 275 044 € 2 926 €
25 RUE CLOVIS 47 m² 173 994 € 3 702 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 438 € à 6 241 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 120 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Clovis
Fourchette courante2 685 – 3 744 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Clovis ↗
Hincmar Est
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune8ᵉ sur 80 quartiers
vs commune-11 %
Voir Hincmar Est ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département+33 %
Rendement brut4.2 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune4ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 166 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
740 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Clovis132 ventes depuis 2014 · 3 271 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHincmar Est627 ventes · 2 895 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 3 255 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Clovis à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 721 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 640 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Clovis a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/10/2021, appartement de 61 m² à 166 000 €, soit 2 721 €/m².

Est-ce cher pour Rue Clovis ?

Non : 2 721 €/m² contre 3 271 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien