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France › Reims › Hincmar Ouest › Rue Clovis › n° 18

18 Rue Clovis, Reims

Vendu 180 000 € (3 214 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1871 · CP 511002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 18 Rue Clovis, 51100 Reimscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 182 583 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Clovis3 271 €/m² 132 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Hincmar Ouest2 764 €/m² 558 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Reims3 397 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 132 ventes dans la rue
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Calée sur 1 846 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IK0870
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1871
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 214 €/m² en 2022 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Clovis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 373 € À 3 214 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/08/2022 n° 18 · Appartement · 2 p. 23/08/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 180 000 €3 214 €/m² 3 214 €
19/12/2019 n° 18 · Appartement · 3 p. 19/12/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 201 700 €2 373 €/m² 2 373 €
29/12/2014 n° 18 · Appartement · 2 p. 29/12/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 144 670 €2 583 €/m² 2 583 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 721 € 6 200 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 214 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE CLOVIS 7 m² 24 997 € 3 571 €
113 RUE DE VESLE 52 m² 164 684 € 3 167 €
113 RUE DE VESLE 23 m² 101 039 € 4 393 €
113 RUE DE VESLE 37 m² 132 016 € 3 568 €
113 RUE DE VESLE 70 m² 248 290 € 3 547 €
113 RUE DE VESLE 26 m² 90 298 € 3 473 €
113 RUE DE VESLE 24 m² 92 592 € 3 858 €
7 IMP DES CARMELITES 43 m² 152 994 € 3 558 €
113 RUE DE VESLE 26 m² 82 004 € 3 154 €
113 RUE DE VESLE 63 m² 268 506 € 4 262 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 721 € à 6 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Clovis
Fourchette courante2 685 – 3 744 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Clovis ↗
Hincmar Ouest
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune12ᵉ sur 80 quartiers
vs commune-19 %
Voir Hincmar Ouest ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département+39 %
Rendement brut4.7 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune4ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
679 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Clovis132 ventes depuis 2014 · 3 271 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHincmar Ouest558 ventes · 2 764 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 3 397 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Clovis à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 214 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 846 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Clovis a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/08/2022, appartement de 56 m² à 180 000 €, soit 3 214 €/m².

Est-ce cher pour Rue Clovis ?

Non : 3 214 €/m² contre 3 271 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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