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France › Reims › Hincmar Est › Rue Hincmar › n° 39

39 Rue Hincmar, Reims

Vendu 187 000 € (4 349 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 5110023 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 393 822 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue Hincmar3 538 €/m² 65 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +32 %Hincmar Est2 895 €/m² 627 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Reims3 200 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 65 ventes dans la rue
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Calée sur 1 512 ventes comparables à moins de 47 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IK1267
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX5
LOGEMENTS94
Dernière vente : 4 349 €/m² en 2021 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Hincmar

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 473 € À 4 349 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/08/2021 n° 39 · Appartement · 2 p. 02/08/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 187 000 €4 349 €/m² 4 349 €
29/06/2021 n° 39 · Appartement · 3 p. 29/06/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 257 000 €3 473 €/m² 3 473 €
08/02/2021 n° 39 · Appartement · 3 p. 08/02/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 263 700 €3 822 €/m² 3 822 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 211 € 6 241 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 349 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 RUE CLOVIS 202 m² 623 978 € 3 089 €
35 B RUE CLOVIS 44 m² 185 020 € 4 205 €
35 B RUE CLOVIS 32 m² 78 016 € 2 438 €
35 B RUE CLOVIS 48 m² 121 008 € 2 521 €
35 B RUE CLOVIS 61 m² 200 019 € 3 279 €
25 RUE CLOVIS 78 m² 271 986 € 3 487 €
25 RUE CLOVIS 94 m² 275 044 € 2 926 €
25 RUE CLOVIS 47 m² 173 994 € 3 702 €
25 RUE CLOVIS 47 m² 213 521 € 4 543 €
25 RUE CLOVIS 47 m² 180 010 € 3 830 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 211 € à 6 241 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 112 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Hincmar
Fourchette courante2 810 – 3 932 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Hincmar ↗
Hincmar Est
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune8ᵉ sur 80 quartiers
vs commune-10 %
Voir Hincmar Est ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département+31 %
Rendement brut4.3 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune4ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 187 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
521 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Hincmar65 ventes depuis 2014 · 3 538 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHincmar Est627 ventes · 2 895 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 3 200 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Hincmar à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 349 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 512 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Hincmar a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/08/2021, appartement de 43 m² à 187 000 €, soit 4 349 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hincmar ?

Oui : 4 349 €/m² contre 3 538 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +65 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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