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France › Reims › Hincmar Ouest › Rue Clovis › n° 28

28 Rue Clovis, Reims

Vendu 341 000 € (2 067 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1914 · CP 5110037 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 282 067 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue Clovis3 257 €/m² 128 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Hincmar Ouest2 983 €/m² 547 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −50 %Reims4 143 €/m² 33 420 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 128 ventes dans la rue
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Calée sur 119 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IK0650
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1914
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN137 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 067 €/m² en 2018 · −37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Clovis

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
05/11/2018 n° 28 · Maison · 5 p. 05/11/2018 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 341 000 €2 067 €/m² 2 067 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 190 € 6 316 € ▲ VENTE 2018 ICI · 2 067 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 RUE CLOVIS 126 m² 573 048 € 4 548 €
42 RUE HINCMAR 66 m² 139 986 € 2 121 €
22 RUE CLOVIS 110 m² 432 960 € 3 936 €
44 RUE HINCMAR 129 m² 666 543 € 5 167 €
20 RUE DES CAPUCINS 180 m² 799 920 € 4 444 €
54 RUE LIBERGIER 180 m² 865 620 € 4 809 €
54 RUE LIBERGIER 180 m² 840 960 € 4 672 €
56 RUE LIBERGIER 155 m² 761 980 € 4 916 €
32 RUE CHABAUD 117 m² 658 827 € 5 631 €
45 B RUE CLOVIS 152 m² 640 072 € 4 211 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 190 € à 6 316 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 263 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Clovis
Fourchette courante3 427 – 4 567 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Clovis ↗
Hincmar Ouest
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune12ᵉ sur 81 quartiers
vs commune-28 %
Voir Hincmar Ouest ↗
Reims
Tendance 3 ans-2 %
vs département+121 %
Rendement brut3.3 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune14ᵉ sur 219
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 388 – 2 170 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 341 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 733 €
165 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Clovis128 ventes depuis 2014 · 3 257 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHincmar Ouest547 ventes · 2 983 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims33 420 ventes · 4 143 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Clovis à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (2 067 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 119 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Clovis a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/11/2018, maison de 165 m² à 341 000 €, soit 2 067 €/m².

Est-ce cher pour Rue Clovis ?

Non : 2 067 €/m² contre 3 257 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -37 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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