CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Poissy › Centrale › Avenue du Cep › n° 22

22 Avenue du Cep, Poissy

Vendu 238 000 € (3 606 €/m²) en 2024 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 7830010 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 223 761 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Avenue du Cep3 986 €/m² 130 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Centrale3 876 €/m² 333 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Poissy4 031 €/m² 6 780 ventesPrix à Poissy → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 130 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 799 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AT1006
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1973
NIVEAUX7
LOGEMENTS192
Dernière vente : 3 606 €/m² en 2024 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Avenue du Cep

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 433 € À 4 339 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/09/2025 n° 22 · Appartement · 3 p. 17/09/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 263 000 €3 925 €/m² 3 925 €
03/07/2025 n° 22 · Appartement · 3 p. 03/07/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 233 000 €3 478 €/m² 3 478 €
03/06/2025 n° 22 · Appartement · 3 p. 03/06/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 260 000 €3 881 €/m² 3 881 €
04/03/2025 n° 22 · Appartement · 3 p. 04/03/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 237 000 €3 646 €/m² 3 646 €
20/08/2024 n° 22 · Appartement · 3 p. 20/08/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 230 000 €3 433 €/m² 3 433 €
16/07/2024 n° 22 · Appartement · 3 p. 16/07/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 238 000 €3 606 €/m² 3 606 €
01/07/2024 n° 22 · Appartement · 3 p. 01/07/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 266 500 €3 978 €/m² 3 978 €
18/06/2024 n° 22 · Appartement · 3 p. 18/06/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 252 000 €3 761 €/m² 3 761 €
29/01/2024 n° 22 · Appartement · 3 p. 29/01/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 238 700 €3 617 €/m² 3 617 €
31/07/2023 n° 22 · Appartement · 4 p. 31/07/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 360 100 €4 339 €/m² 4 339 €
23/12/2022 n° 22 · Appartement · 4 p. 23/12/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 336 000 €4 098 €/m² 4 098 €
23/04/2021 n° 22 · Appartement · 3 p. 23/04/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 260 259 €3 827 €/m² 3 827 €
18/03/2021 n° 22 · Appartement · 4 p. 18/03/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 285 000 €3 434 €/m² 3 434 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 200 € 4 864 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 606 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 AV DES URSULINES 70 m² 317 030 € 4 529 €
13 AV DES URSULINES 55 m² 194 975 € 3 545 €
13 AV DES URSULINES 60 m² 192 000 € 3 200 €
13 AV DES URSULINES 55 m² 205 975 € 3 745 €
13 AV DES URSULINES 60 m² 240 000 € 4 000 €
19 AV DU CEP 74 m² 319 088 € 4 312 €
6 AV DES URSULINES 63 m² 230 013 € 3 651 €
21 AV DU CEP 76 m² 327 028 € 4 303 €
4 AV DES URSULINES 87 m² 396 981 € 4 563 €
6 AV DES URSULINES 87 m² 366 966 € 4 218 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 200 € à 4 864 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 126 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue du Cep
Ventes sur la voie0
Voir Avenue du Cep ↗
Centrale
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune6ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-4 %
Voir Centrale ↗
Poissy
Tendance 3 ans-6 %
vs département-1 %
Rendement brut5.5 %
Voir Poissy ↗
Yvelines
Rang de la commune41ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 238 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 168 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUEAvenue du Cep130 ventes depuis 2014 · 3 986 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentrale333 ventes · 3 876 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPoissy6 780 ventes · 4 031 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Poissy → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Avenue du Cep à Poissy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 606 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 799 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Avenue du Cep a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/07/2024, appartement de 66 m² à 238 000 €, soit 3 606 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Cep ?

Non : 3 606 €/m² contre 3 986 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Poissy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien