France › Poissy › Mairie › Avenue des Ursulines › n° 13

13 Avenue des Ursulines, Poissy

Vendu 317 000 € (4 529 €/m²) en 2023 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2010 · CP 7830016 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 545 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Avenue des Ursulines3 908 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Mairie4 169 €/m² 660 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Poissy4 037 €/m² 6 780 ventesPrix à Poissy → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 814 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AT1010

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2010

NIVEAUX9

LOGEMENTS26

Dernière vente : 4 529 €/m² en 2023 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Avenue des Ursulines

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 617 € À 4 529 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/04/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 20/04/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 317 000 €4 529 €/m² 4 529 €

24/02/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 24/02/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 206 000 €3 745 €/m² 3 745 €

12/07/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 12/07/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 240 000 €4 000 €/m² 4 000 €

15/04/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 15/04/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 195 000 €3 545 €/m² 3 545 €

05/01/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 05/01/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 192 000 €3 200 €/m² 3 200 €

21/01/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 21/01/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 255 000 €3 643 €/m² 3 643 €

18/12/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 18/12/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 167 000 €3 036 €/m² 3 036 €

17/09/2018 n° 13 · Appartement · 4 p. 17/09/2018 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 320 000 €3 368 €/m² 3 368 €

08/06/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 08/06/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 160 000 €2 909 €/m² 2 909 €

29/06/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 29/06/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 157 000 €2 617 €/m² 2 617 €

02/06/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 02/06/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 266 000 €3 800 €/m² 3 800 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Avenue des Ursulines, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8

CÔTÉ IMPAIR

n° 13VOUS ÊTES ICI3 545 €/m²11 ventes · dernière 2023

AVENUE DES URSULINESMÉDIANE DE LA RUE 3 908 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+2 %4 000 €/m²Appt 65 m² · 6 ventes · 2026 n° 6+0 %3 903 €/m²Appt 63 m² · 3 ventes · 2024 n° 8+24 %4 864 €/m²Appt 63 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 594 € 6 532 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 529 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 34 m² 138 992 € 4 088 €

12 RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 29 m² 128 702 € 4 438 €

12 RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 40 m² 196 000 € 4 900 €

28 AV DU CEP 33 m² 180 015 € 5 455 €

28 AV DU CEP 28 m² 158 200 € 5 650 €

28 AV DU CEP 32 m² 184 992 € 5 781 €

28 AV DU CEP 33 m² 170 016 € 5 152 €

28 AV DU CEP 47 m² 222 169 € 4 727 €

28 AV DU CEP 32 m² 175 488 € 5 484 €

28 AV DU CEP 47 m² 238 995 € 5 085 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 594 € à 6 532 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue des Ursulines

Fourchette courante3 485 – 4 140 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

Voir Avenue des Ursulines ↗

Mairie

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune3ᵉ sur 17 quartiers

vs commune+3 %

Voir Mairie ↗

Poissy

Tendance 3 ans-6 %

vs département-1 %

Rendement brut5.4 %

Voir Poissy ↗

Yvelines

Rang de la commune41ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 317 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 238 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEAvenue des Ursulines21 ventes depuis 2014 · 3 908 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMairie660 ventes · 4 169 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPoissy6 780 ventes · 4 037 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Poissy → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Avenue des Ursulines à Poissy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 529 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 814 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Avenue des Ursulines a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/04/2023, appartement de 70 m² à 317 000 €, soit 4 529 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Ursulines ?

Oui : 4 529 €/m² contre 3 908 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Poissy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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