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France › Poissy › Centrale › Avenue du Cep › n° 18

18 Avenue du Cep, Poissy

Vendu 323 600 € (3 899 €/m²) en 2026 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 783002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 183 831 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Avenue du Cep3 986 €/m² 130 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Centrale3 876 €/m² 333 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Poissy4 031 €/m² 6 780 ventesPrix à Poissy → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 130 ventes dans la rue
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Calée sur 799 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT1006
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1973
NIVEAUX7
LOGEMENTS192
Dernière vente : 3 899 €/m² en 2026 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Avenue du Cep

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 951 € À 4 339 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/05/2026 n° 18 · Appartement · 4 p. 29/05/2026 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 160 000 €1 951 €/m² 1 951 €
28/01/2026 n° 18 · Appartement · 4 p. 28/01/2026 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 316 000 €3 854 €/m² 3 854 €
08/01/2026 n° 18 · Appartement · 4 p. 08/01/2026 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 323 600 €3 899 €/m² 3 899 €
17/09/2025 n° 18 · Appartement · 3 p. 17/09/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 263 000 €3 925 €/m² 3 925 €
31/07/2025 n° 18 · Appartement · 4 p. 31/07/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 331 400 €4 041 €/m² 4 041 €
03/07/2025 n° 18 · Appartement · 3 p. 03/07/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 233 000 €3 478 €/m² 3 478 €
11/06/2024 n° 18 · Appartement · 3 p. 11/06/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 218 000 €3 303 €/m² 3 303 €
12/09/2023 n° 18 · Appartement · 4 p. 12/09/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 275 000 €3 354 €/m² 3 354 €
01/09/2023 n° 18 · Appartement · 4 p. 01/09/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 318 250 €3 881 €/m² 3 881 €
25/08/2023 n° 18 · Appartement · 4 p. 25/08/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 310 000 €3 780 €/m² 3 780 €
31/07/2023 n° 18 · Appartement · 4 p. 31/07/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 360 100 €4 339 €/m² 4 339 €
18/01/2023 n° 18 · Appartement · 4 p. 18/01/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 315 000 €3 795 €/m² 3 795 €
09/01/2023 n° 18 · Appartement · 4 p. 09/01/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 308 000 €3 756 €/m² 3 756 €
06/01/2022 n° 18 · Appartement · 4 p. 06/01/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 318 000 €3 831 €/m² 3 831 €
04/10/2021 n° 18 · Appartement · 4 p. 04/10/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 340 000 €4 096 €/m² 4 096 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 313 € 4 864 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 899 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 AV DES URSULINES 70 m² 317 030 € 4 529 €
13 AV DES URSULINES 55 m² 194 975 € 3 545 €
13 AV DES URSULINES 60 m² 192 000 € 3 200 €
13 AV DES URSULINES 55 m² 205 975 € 3 745 €
13 AV DES URSULINES 60 m² 240 000 € 4 000 €
21 AV DU CEP 74 m² 315 980 € 4 270 €
19 AV DU CEP 74 m² 319 088 € 4 312 €
21 AV DU CEP 76 m² 99 788 € 1 313 €
13 AV DU CEP 47 m² 177 989 € 3 787 €
6 AV DES URSULINES 63 m² 230 013 € 3 651 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 313 € à 4 864 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 126 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue du Cep
Ventes sur la voie0
Voir Avenue du Cep ↗
Centrale
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune6ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-4 %
Voir Centrale ↗
Poissy
Tendance 3 ans-6 %
vs département-1 %
Rendement brut5.7 %
Voir Poissy ↗
Yvelines
Rang de la commune41ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 324 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 468 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUEAvenue du Cep130 ventes depuis 2014 · 3 986 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentrale333 ventes · 3 876 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPoissy6 780 ventes · 4 031 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Poissy → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Avenue du Cep à Poissy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 899 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 799 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Avenue du Cep a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/01/2026, appartement de 83 m² à 323 600 €, soit 3 899 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Cep ?

Non : 3 899 €/m² contre 3 986 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Poissy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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