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France › Poissy › Centrale › Avenue du Cep › n° 21

21 Avenue du Cep, Poissy

Vendu 304 100 € (4 001 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 783001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 214 001 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Avenue du Cep4 025 €/m² 122 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Centrale3 857 €/m² 316 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Poissy4 083 €/m² 6 569 ventesPrix à Poissy → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 122 ventes dans la rue
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Calée sur 747 ventes comparables à moins de 50 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0263
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX7
LOGEMENTS158
Dernière vente : 4 001 €/m² en 2024 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue du Cep

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 447 € À 4 325 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/04/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 28/04/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 315 000 €4 145 €/m² 4 145 €
17/04/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 17/04/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 313 500 €4 125 €/m² 4 125 €
07/03/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 07/03/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 324 400 €4 325 €/m² 4 325 €
07/02/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 07/02/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 300 000 €3 947 €/m² 3 947 €
14/10/2024 n° 21 · Appartement · 4 p. 14/10/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 304 100 €4 001 €/m² 4 001 €
23/07/2024 n° 21 · Appartement · 4 p. 23/07/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 327 000 €4 303 €/m² 4 303 €
03/07/2024 n° 21 · Appartement · 4 p. 03/07/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 308 000 €4 053 €/m² 4 053 €
17/05/2024 n° 21 · Appartement · 4 p. 17/05/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 316 000 €4 270 €/m² 4 270 €
20/03/2024 n° 21 · Appartement · 4 p. 20/03/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 310 000 €4 079 €/m² 4 079 €
20/07/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 20/07/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 262 000 €3 447 €/m² 3 447 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 241 € 5 040 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 001 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE DE L ABBAYE 68 m² 307 972 € 4 529 €
9 RUE DES PRECHEURS 64 m² 304 000 € 4 750 €
9 RUE DES PRECHEURS 64 m² 207 424 € 3 241 €
11 RUE DES PRECHEURS 88 m² 354 992 € 4 034 €
7 RUE DE L ABBAYE 66 m² 311 520 € 4 720 €
16 AV DU CEP 81 m² 307 962 € 3 802 €
3 RUE DE L ABBAYE 77 m² 338 030 € 4 390 €
15 RUE DES PRECHEURS 77 m² 308 000 € 4 000 €
7 RUE DE L ABBAYE 88 m² 324 984 € 3 693 €
22 AV DU CEP 83 m² 285 022 € 3 434 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 241 € à 5 040 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue du Cep
Ventes sur la voie0
Voir Avenue du Cep ↗
Centrale
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune6ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-6 %
Voir Centrale ↗
Poissy
Tendance 3 ans-4 %
vs département0 %
Rendement brut5.6 %
Voir Poissy ↗
Yvelines
Rang de la commune41ᵉ sur 98
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 018 – 4 333 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 304 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 345 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue du Cep122 ventes depuis 2014 · 4 025 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentrale316 ventes · 3 857 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPoissy6 569 ventes · 4 083 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Poissy → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue du Cep à Poissy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 001 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 747 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue du Cep a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/10/2024, appartement de 76 m² à 304 100 €, soit 4 001 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Cep ?

Non : 4 001 €/m² contre 4 025 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Poissy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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