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France › Poissy › Centrale › Avenue du Cep › n° 13

13 Avenue du Cep, Poissy

Vendu 136 600 € (3 595 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 7830011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 337 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Avenue du Cep4 025 €/m² 122 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Centrale3 857 €/m² 316 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Poissy4 084 €/m² 6 569 ventesPrix à Poissy → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 122 ventes dans la rue
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Calée sur 657 ventes comparables à moins de 64 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0263
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX7
LOGEMENTS158
Dernière vente : 3 595 €/m² en 2024 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Avenue du Cep

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 179 € À 4 171 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/11/2024 n° 13 · Appartement · 1 p. 15/11/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 136 600 €3 595 €/m² 3 595 €
07/03/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 07/03/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 178 000 €3 787 €/m² 3 787 €
10/05/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 10/05/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 200 300 €3 179 €/m² 3 179 €
10/03/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 10/03/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 210 200 €3 337 €/m² 3 337 €
10/01/2019 n° 13 · Appartement · 1 p. 10/01/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 158 500 €4 171 €/m² 4 171 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 000 € 7 500 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 595 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE DE L EGLISE 53 m² 159 000 € 3 000 €
18 RUE DE LA TANNERIE 83 m² 306 021 € 3 687 €
3 RUE DE L EGLISE 56 m² 250 600 € 4 475 €
10 RUE DE LA TANNERIE 51 m² 162 996 € 3 196 €
8 RUE DU PETIT MARCHE 40 m² 191 000 € 4 775 €
8 RUE DU PETIT MARCHE 41 m² 179 990 € 4 390 €
3 RUE DE L EGLISE 57 m² 202 008 € 3 544 €
3 RUE DE L EGLISE 9 m² 44 001 € 4 889 €
3 RUE DE L EGLISE 56 m² 236 992 € 4 232 €
38 RUE DU GENERAL DE GAULLE 70 m² 322 980 € 4 614 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 000 € à 7 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 111 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue du Cep
Ventes sur la voie0
Voir Avenue du Cep ↗
Centrale
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune6ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-6 %
Voir Centrale ↗
Poissy
Tendance 3 ans-4 %
vs département0 %
Rendement brut4.8 %
Voir Poissy ↗
Yvelines
Rang de la commune41ᵉ sur 98
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 018 – 4 333 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 137 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
672 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEAvenue du Cep122 ventes depuis 2014 · 4 025 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentrale316 ventes · 3 857 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPoissy6 569 ventes · 4 084 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Poissy → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Avenue du Cep à Poissy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 595 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 657 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Avenue du Cep a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/11/2024, appartement de 38 m² à 136 600 €, soit 3 595 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Cep ?

Non : 3 595 €/m² contre 4 025 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Poissy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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