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France › Poissy › Centrale › Avenue du Cep › n° 25

25 Avenue du Cep, Poissy

Vendu 300 000 € (3 947 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 783001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 253 986 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Avenue du Cep3 986 €/m² 130 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Centrale3 876 €/m² 333 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Poissy4 042 €/m² 6 780 ventesPrix à Poissy → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 130 ventes dans la rue
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Calée sur 867 ventes comparables à moins de 63 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0263
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX7
LOGEMENTS158
Dernière vente : 3 947 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Avenue du Cep

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 313 € À 4 803 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/03/2026 n° 25 · Appartement · 4 p. 09/03/2026 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 285 500 €3 757 €/m² 3 757 €
09/03/2026 n° 25 · Appartement · 4 p. 09/03/2026 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 339 750 €4 470 €/m² 4 470 €
07/02/2026 n° 25 · Appartement · 4 p. 07/02/2026 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 99 765 €1 313 €/m² 1 313 €
28/01/2026 n° 25 · Appartement · 4 p. 28/01/2026 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 365 000 €4 803 €/m² 4 803 €
28/04/2025 n° 25 · Appartement · 4 p. 28/04/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 315 000 €4 145 €/m² 4 145 €
17/04/2025 n° 25 · Appartement · 4 p. 17/04/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 313 500 €4 125 €/m² 4 125 €
07/03/2025 n° 25 · Appartement · 4 p. 07/03/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 324 400 €4 325 €/m² 4 325 €
07/02/2025 n° 25 · Appartement · 4 p. 07/02/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 300 000 €3 947 €/m² 3 947 €
13/12/2022 n° 25 · Appartement · 4 p. 13/12/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 295 000 €3 986 €/m² 3 986 €
17/03/2022 n° 25 · Appartement · 4 p. 17/03/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 352 000 €4 757 €/m² 4 757 €
09/07/2021 n° 25 · Appartement · 4 p. 09/07/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 345 500 €4 546 €/m² 4 546 €
05/05/2021 n° 25 · Appartement · 1 p. 05/05/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 270 000 €3 553 €/m² 3 553 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 241 € 5 040 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 947 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 AV DU CEP 81 m² 307 962 € 3 802 €
9 RUE DES PRECHEURS 64 m² 304 000 € 4 750 €
9 RUE DES PRECHEURS 64 m² 207 424 € 3 241 €
15 RUE DES PRECHEURS 77 m² 308 000 € 4 000 €
22 AV DU CEP 83 m² 285 022 € 3 434 €
22 AV DU CEP 68 m² 260 236 € 3 827 €
7 RUE DE L ABBAYE 65 m² 293 410 € 4 514 €
7 RUE DE L ABBAYE 88 m² 324 984 € 3 693 €
15 RUE DES PRECHEURS 77 m² 349 965 € 4 545 €
9 RUE DES PRECHEURS 47 m² 212 769 € 4 527 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 241 € à 5 040 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue du Cep
Ventes sur la voie0
Voir Avenue du Cep ↗
Centrale
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune6ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-4 %
Voir Centrale ↗
Poissy
Tendance 3 ans-6 %
vs département-1 %
Rendement brut5.6 %
Voir Poissy ↗
Yvelines
Rang de la commune41ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 300 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 345 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUEAvenue du Cep130 ventes depuis 2014 · 3 986 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentrale333 ventes · 3 876 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPoissy6 780 ventes · 4 042 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Poissy → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Avenue du Cep à Poissy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 947 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 867 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Avenue du Cep a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/02/2025, appartement de 76 m² à 300 000 €, soit 3 947 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Cep ?

Non : 3 947 €/m² contre 3 986 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Poissy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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