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France › Poissy › Centrale › Avenue du Cep › n° 20

20 Avenue du Cep, Poissy

Vendu 260 000 € (3 881 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 783003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 203 881 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Avenue du Cep3 986 €/m² 130 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Centrale3 876 €/m² 333 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Poissy4 031 €/m² 6 780 ventesPrix à Poissy → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 130 ventes dans la rue
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Calée sur 799 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT1006
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1973
NIVEAUX7
LOGEMENTS192
Dernière vente : 3 881 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Avenue du Cep

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 303 € À 4 132 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/09/2025 n° 20 · Appartement · 3 p. 17/09/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 263 000 €3 925 €/m² 3 925 €
03/07/2025 n° 20 · Appartement · 3 p. 03/07/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 233 000 €3 478 €/m² 3 478 €
03/06/2025 n° 20 · Appartement · 3 p. 03/06/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 260 000 €3 881 €/m² 3 881 €
06/09/2024 n° 20 · Appartement · 4 p. 06/09/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 320 000 €3 951 €/m² 3 951 €
20/08/2024 n° 20 · Appartement · 3 p. 20/08/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 230 000 €3 433 €/m² 3 433 €
16/07/2024 n° 20 · Appartement · 3 p. 16/07/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 238 000 €3 606 €/m² 3 606 €
01/07/2024 n° 20 · Appartement · 3 p. 01/07/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 266 500 €3 978 €/m² 3 978 €
18/06/2024 n° 20 · Appartement · 3 p. 18/06/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 252 000 €3 761 €/m² 3 761 €
11/06/2024 n° 20 · Appartement · 3 p. 11/06/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 218 000 €3 303 €/m² 3 303 €
22/12/2023 n° 20 · Appartement · 3 p. 22/12/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 272 700 €4 132 €/m² 4 132 €
12/09/2023 n° 20 · Appartement · 4 p. 12/09/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 275 000 €3 354 €/m² 3 354 €
30/11/2022 n° 20 · Appartement · 3 p. 30/11/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 269 670 €4 025 €/m² 4 025 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 200 € 4 864 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 881 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 AV DES URSULINES 70 m² 317 030 € 4 529 €
13 AV DES URSULINES 55 m² 194 975 € 3 545 €
13 AV DES URSULINES 60 m² 192 000 € 3 200 €
13 AV DES URSULINES 55 m² 205 975 € 3 745 €
13 AV DES URSULINES 60 m² 240 000 € 4 000 €
21 AV DU CEP 74 m² 315 980 € 4 270 €
13 AV DU CEP 47 m² 177 989 € 3 787 €
6 AV DES URSULINES 63 m² 230 013 € 3 651 €
21 AV DU CEP 76 m² 327 028 € 4 303 €
6 AV DES URSULINES 87 m² 366 966 € 4 218 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 200 € à 4 864 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 126 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue du Cep
Ventes sur la voie0
Voir Avenue du Cep ↗
Centrale
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune6ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-4 %
Voir Centrale ↗
Poissy
Tendance 3 ans-6 %
vs département-1 %
Rendement brut5.5 %
Voir Poissy ↗
Yvelines
Rang de la commune41ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 260 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 185 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUEAvenue du Cep130 ventes depuis 2014 · 3 986 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentrale333 ventes · 3 876 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPoissy6 780 ventes · 4 031 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Poissy → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Avenue du Cep à Poissy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 881 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 799 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Avenue du Cep a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/06/2025, appartement de 67 m² à 260 000 €, soit 3 881 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Cep ?

Non : 3 881 €/m² contre 3 986 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Poissy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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